Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При расторжении договора кому застройщик вернет субсидию, выплаченную государством?
Застройщик предлагает подписать доп.соглашение, об увеличении сроков строительства, либо расторгнуть договор и он вернет деньги. Если его подписать, то как я понимаю никаких компенсаций за не сдачу квартиры в первоначальный срок дольщики не увидят? На сколько можно сдвигать сроки? И что будет если не подписывать доп.соглашения, кому он вернет субсидию выплаченную государством?.
Вячеслав, добрый день!
Согласно ст. 6 ФЗ №214:
1) застройщик обязан передать потребителю объект долевого строительства не позднее срока, по договору.
2) В случае нарушенияэтого срока, застройщик уплачивает потребителю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы договора за каждый день просрочки. При этом неустойку умножаем на 2 (если Вы физическое лицо)
3) В соответствии с Обзором судебной практики по спорам с дольщиками (Президиум ВС РФ 04.12.2013 года) понуждение участника долевого строительства к заключению соглашения о переносе срока передачи ему застройщиком объекта долевого строительства не допускается, за исключением случаев по ст.451 ГК РФ.