Как обжаловать сделку по переоформлению доли квартиры на родственников?

Здравствуйте, Ирина!

Вы подарили свою долю родителям, так? Повелись на их обещания и заключили договор...

Теперь «отозвать треть квартиры» будет очень и очень сложно — практически невозможно.

Во-первых, у Вас было дарение доли, а отменить дарение можно только по следующим основаниям:

Гражданский кодекс РФ, Статья 578.Отмена дарения:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев,
предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если есть основания, то можно в судебном порядке попытаться отменить сделку.

Либо по общим основаниям признать договор недействительным, заключенным под влиянием заблуждения, например… Но тоже не легко.

В любом случае — если и отменять дарение доли, то только в судебном порядке.

Удачи!

Здравствуйте Ирина!

В соответствии со ст. 578 ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

К сожалению, только по указанным в статье основаниям даритель может отменить договор дарения.

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения т.д. (ст. 178-179 ГК РФ). Однако это очень сложно доказывается.

Если Вы зарегистрированы в квартире, но не имеете возможности там проживать (Вас и ребенка не пускают, чинят препятствия и т.д.), то Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении.

Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников
либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него
требовалась по условиям оборота.

Варианта два: либо отмена дарения по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ, либо признание сделки недействительной в соответствии со ст. 179 ГК РФ.

Однако в суде надо будет доказать либо угрозы (причем реальные), либо насилие, либо причинение телесных повреждений.