Три хозяина построили дом на 3 квартиры, с устного разрешения директора в 1953г. За каждой квартирой были небольшие земельные участки, пользовались участками по сей день. Директора менялись, но захвата на участки не было. Сейчас появился новый директор, хочет забрать у нас придомовую территорию и на них построить дома. Как нам быть, куда обратиться?
Какие у вас есть документы на квартиры? Если у вас нет свидетельств на право собственности, то вы не являетесь собственниками данных квартир. И устное разрешение не является законным т.е. постройка самовольная. Это значит, что через суд вас обяжут снести ваш дом.
Здравствуйте, Светлана!
Уточните, пожалуйста, кто является собственником квартир и земли?
Здравствуйте!
У Вас дома зарегистрированы. Если они зарегистрированы это является основанием для льготного выкупа земельных участков
Добрый день! Если права на квартиры у вас оформлены (зарегистрированы в БТИ или Росреестре), то вам быстренько надо сформировать участок под многоквартирным домом. А именно, отмежевать его по тем границам которыми вы пользуетесь. Таким образом в силу зем.кодекса, это земля будет закреплена за вашим домом, межевой план (делает кадастровый инженер) надо отнести в Кадастровоую палату для постановки на кадастровый учет, также прикладываете к нему ваши документы по квартире и протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме о формировании зем. участка согласно плана -схемы (заказываете в Архитектуре).
Если же, у нового директора (я так понимаю это какое то юридическое лицо, права на данный земельный участок зарегистрированы в Росреестре) — тогда только в суде доказывать, что это ваша земля. Если же все таки у директора есть какой то старый акт о собственности или постановление об отводе, то можно побороться без суда по выше предложенной схеме.
Если ответ был полезен поставьте +
