Можно ли составить договор мены, если дом меняется на квартиру с доплатой материнским капиталом? И требуется ли платить налог в таком случае государству, т.к. дом в собственности менее 3-х лет? Цена дома 2 млн, меняется на квартиру 1550 тыс.р. и 450 тыс.р. мат. капитал
Здравствуйте!
да, можно. к мене применяются положения купли-продажи
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
как возникло право собственности на дом? если в результате безвозмездной сделки, то да, но т.к. фактически у в одном налоговом периоде 2 сделки (продали — купили) и если ранее не использовали право на вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК, то платить не придется.
Спасибо за ответ! Право собственности на дом возникло таким образом: дом построили, зарегистрировали и меняем на квартиру с доплатой. Налоговым вычетом воспользоваться нельзя, т.к. официально не трудоустроены. Платить налог не придется даже с полученной доплаты мат.капиталом в 450 тыс. р.?
Спасибо Вам большое за помощь!
ясно. тогда при наличии документов подтверждающих расходы на стройку Вы можете уменьшить доход на эти расходы