Будет ли законна сделка с недвижимостью в данном случае?

Здравствуйте, мы покупаем квартиру, но акта ввода в эксплуатацию еще нет, сказали ключи дадут в конце декабря, а регистрация в собственность будет примерно весной, как быть?

Первоначальный взнос 500 тыс руб оплачиваем сами перечислением ч/з банк,а остальные 2 млн по ипотеке по Кредитному договору? Для перечисления денеж ср-в нам дали только бланк заявления, которое ссылается на Устав ЖСК, в котором прописано, что я должна оплатить паевой взнос самостоятельно без договора на покупку квартиры, и только после этого оформляется кредитный договор.

03 декабря 2016, 22:04, Разина, г. Казань

кредитный договор покупка квартиры сделки с недвижимостью

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Разина!

Вероятно, по договору долевого участия в строительстве жилья Вы как дольщик обязаны внести первоначальный взнос.

Более того — кредитование возможно тоже только после того, как заемщик подтвердит наличие собственных средств в определённом размере.

То есть, банк кредитует от 75% до 90% от стоимости жилья.

Поэтому в банк Вы представите эту платёжку и прошедший государственную регистрацию ДДУ.

Главное — заручиться гарантией, что ДДУ будет не только подписан, но и сдан на государственную регистрацию. В платёжке помимо ссылки на устав ЖСК должна быть и ссылка на ДДУ с его реквизитами.

Удачи!

03 декабря 2016, 22:48

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Есть ли вероятность того, что данного гражданина судом не выписать из квартиры?

Здравствуйте, хотим приобрести жилье, но в этой квартире прописан, совершеннолетний член семьи, который более 10 лет утерял связь с родными. Известно, что: 1) данный гражданин, при отбывании наказания в колонии подписал бумагу об отказе в приватизации данной квартиры(аюв приватизации не участвовал) 2)все это время проживал по другому адресу, сменил паспорт и фамилию 3)а так же-находится в федеральном розыске Вопрос: стоит ли покупать такое жилье? Есть ли вероятность того, что данного гражданина судом не выписать из квартиры?

26 мая, 19:36, вопрос №4963958, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, если квартира приобретение в 2014 году за 3 миллиона, а в 2026 будет продана за 6 миллионов будет ли облагаться каким- либо налогом данная сделка

Здравствуйте, если квартира приобретение в 2014 году за 3 миллиона, а в 2026 будет продана за 6 миллионов будет ли облагаться каким- либо налогом данная сделка. Заранее спасибо!

25 мая, 17:17, вопрос №4962907, Мария Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Добрый день, а есть ли возможность видео-консультации с юристом?

Добрый день, а есть ли возможность видео-консультации с юристом? Есть несколько вопросов в рамках нескольких взаимосвязанных тем: - Сделки с недвижимость (я физ лицо, покупатель - юр лицо) - Вопросы по банковской доверенности/нотариально доверенности - И вопросы по замене паспорта Вопросы разные, поэтому ищу возможность пообщаться онлайн/видео/созвон. Заранее благодарен! Данил

23 мая, 15:04, вопрос №4961100, Danil, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Вопрос: применяется ли в данном случае понижающий коэффициент 60% для уволенных сотрудников?

Здравствуйте. Работник уволился 17.10.2025 (стаж в данной организации 10лет, общий больше 30лет). С 25.10.25 по 04.11.25 был на больничном, который закрыт по коду 34 смерть. Доход на месте работы был ниже МРОТ. Расчет больничного был произведен исходя из суммы МРОТ. Вопрос: применяется ли в данном случае понижающий коэффициент 60% для уволенных сотрудников?

22 мая, 21:48, вопрос №4960570, Надежда, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.