Как выселить собственника доли в квартире, если я сам владелец доли?

Здравствуйте, Григорий!

1) Как я могу выселить сожителя из квартиры? Если мать пускает его обратно.
Григорий

Если с полицией не получается его выставить, то можно в судебном порядке. Но не факт, что завтра мать пустит его обратно. Приставы не будут дежурить постоянно у вашей двери.

2) Как я могу выселить мать из квартиры, если это ее единственное жилье? Прошу не смотреть на моральную сторону ситуации. С точки зрения морали, прав я.
Григорий

Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никак не можете. Суд не выселит вашу мать, поскольку такими действиями он фактически лишает ее права пользования собственным имуществом.

3) Как я могу еще поступить в этой ситуации?
Григорий

Увы, только продать свою долю матери или третьему лицу с соблюдением правил ст.250 ГК РФ. Определение порядка пользования тоже ничего вам не даст.

Желаю удачи!

Уважаемый Григорий!

Как я могу выселить сожителя из квартиры? Если мать пускает его обратно.
Григорий

Обратитесь в суд с иском о выселении. Вселять его мать не имела права без Вашего письменного согласия.

Как я могу выселить мать из квартиры, если это ее единственное жилье?
Григорий

Никак не можете. Собственник имеет право пользования своим имуществом.

Как я могу еще поступить в этой ситуации?
Григорий

Выбор невелик: продать квартиру и разделить деньги — не вариант, так как нужно согласие обоих собственников. Купить долю у матери — если она согласится её продать. Ну, Вашу долю она вряд ли захочет купить (ей и так хорошо). Третьи лица тоже вряд ли купят Вашу долю (или купят, но по очень маленькой цене). При этом нужен письменный отказ от матери на приобретение Вашей доли.

Здравствуйте!

Как я понимаю коммунальные платежи приходят только на имя мамы, рекомендую Вам разделить лицевой счет, тем более в этой квартире есть Ваша доля собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ). К заявлению необходимо приложить копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта.
Если в оформлении отдельного платежного документа будет отказано, вы вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).