Установка забора по границе участка

Вопрос оплаты забора. Забор Вы устанавливали до его приобретения новым соседом, он на его установку согласия не давал и оплата забора не является его обязанностью. Согласие оплаты он давал устно и Вам потребуется его доказать.
Согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. № 78) собственник земли вправе сам решать, какую ограду поставить.В дачных и садоводческих товариществах граждан такие ограничения действительно существуют.Если речь идет о садоводстве, то есть п. 6.2. СНиП 30-02-97, в соответствие с которым ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 Если забор не будет сетчатым/решетчатым, и будет выше 1, 5 метров, то это не влечет его обязательный снос или другие проблемы.
Для выдвижения таких требований, необходимо представить доказательства нарушения прав. Например, нужно доказать, что забор угрожает жизни или здоровью, затеняет дом или участок таким образом, что ничего не растет (потребуется экспертиза).

Наталья, здравствуйте. Ситуация следующая. СНиП 2.07.01-89
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений», утвержденный Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N
78,  не содержит нормативов высоты и толщины заборов в городских
или сельских поселениях.
Некоторые юристы предлагают использовать по аналогии Свод Правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных)
объединений граждан, здания и сооружения» (сп-53.13330.2011).

Согласно п. 6.2. Индивидуальные садовые участки, участки внутри населённых пунктов, должны быть огорожены.
Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решётчатые.

6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному
согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением
садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений
других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного
объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Здравствуйте, Наталья! Вы спрашиваете: «Не бует ли никаких подводных камней по поводу установленного забора на границе участков Хотя это было согласовано?»  думаю, что никаких «подводных камней» не будет. Но в тоже время, надо сказать, что плату за Ваш забор Вы не сможете истребовать от соседа. Ставить или не ставить Вам забор по границе с земельным участком с соседом — это Ваше личное дело и дело соседа. Как договоритесь- так и будет. Если условились, что будете жить без забора, никто Вас или соседа принудить ставить забор не сможет. Нет такого закона. А вот, если Вы решили установить забор сами, без участия соседа, то это, получается, Ваше личное дело и потому принудить соседа оплатить половину или другую часть стоимости забора Вы не сможете. В то же время, отгородить свой участок от улицы Вы обязаны, о чем Вам написали мои коллеги.

Добрый день!

Согласно с. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ( ст 210 ГК РФ)

Исходя из анализа указанных правовых норма следует, что  если забор был установлен на Вашем участке и за Ваш счет, то он является Вашей собственностью и требовать  его оплаты от собственников смежных участков Вы не можете.

Поскольку в Вашем случае забор был возведен ровно по границе земельных участков, то   ПО ДОГОВОРЕННОСТИ с собственниками соседних участков, указанный  забор находится в общей собственности   двух смежных сособственников.

Однако, с новым собственником земельного участка такой договоренности достигнуто не было, по крайней мере письменного документа не составлялось, соответственно, в настоящий момент доказать, что новый собственник участка был согласен оплатить половину расходов на его возведение проблематично.  

   Здравствуйте!

Вместе с тем, при предъявлении требований к отказавшемуся от оплаты собственнику важно в суде доказать наличие такого согласия и размер капиталовложений. Показания второго соседа здесь будут важны, но, возможно, этого будет не достаточно и необходимо будет искать еще и других свидетелей.

Но при этом есть плюс в том, что сосед фактически стал пользоваться забором, приварив к нему свою часть, что указывает на его признание данной вещи в составе общей долевой собственности. Кроме того, если, к примеру, суд все же и откажет в удовлетворении требований, то данному соседу придется устанавливать сервитут, так как он будет фактически использовать имущество других собственников в пределах так же и своей границы забора.