Поручитель как избежать

не получал жена не давала разрешения официального чтобы я был поручителем
Виталий

Здравствуйте. Это не важно, так как разрешение жены не требуется.

а также в договорах поручительства не стоят сроки этого самого поручительства…
Виталий

Тоже не важно.

Статья 367. Прекращение поручительства
6. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Я ОБОВСЕМ ЭТОМ узнал случайно.
Виталий

О чём именно?

ВОПРОС как избежать взыскания на эти квартиры на мою долю?
Виталий

Подарите имущество детям, родственникам, желательно не жене. Тогда оспорить договоры дарения пока не будет ареста на имущество, будет сложно.

Плюс на единственное жильё не налагается взыскание, так что 1 квартиру оставить можно.

ГПК РФ

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Добрый день. Виталий.

Уточните такой момент — когда был заключен договор с банком и когда начались проблемы с выплатами со стороны ООО?

Дело в том, что если кредитор в течение года не со дня наступления срока исполнения обязательства к Вам не предъявит требований, то поручительство прекращается, поэтому возможно Вам уже и не нужно имущества никуда переписывать, так как поручительство уже прекращено.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)ГК РФ Статья 367. Прекращение поручительства
6. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

МЫ купили с женой две квартиры оформили пополам не ипотека пока у нас договора долевого строительста само свидетельства собственности будут не скоро… у меня еще есть земля в собственности сельхозка с домом не оформленным…
Виталий

Виталий, добрый день! в силу ст. 446 ГПК обращение взысканиея за долги не может быть осуществлено в отношении единственного жилого помещения должника, принадлежащего ему на праве собственности поэтому тут как минимум нужно чтобы на вас оставалось только одно ЖП либо доля в нем и делать это желательно пока не проснулись кредиторы чтобы не был наложен арест или ограничения на регистрационные действия в качестве обеспечительной меры

Здравствуйте, возможные проблемы в дальнейшем видны, так как поручитель несет солидарную ответственность.

Полагаю что подстраховать себя от возможных рисков взыскания возможно обращу ваше внимание на ст. 446 ГПК РФ и ст. 101 ФЗ об исполнительном производстве. производстве, там перечислено имущество на котрое не может быть наложено взыскание, есть смысл оформить договор дарения на квартиры, но так как свидетельства о собственности у вас нет и квартиры строятся то пока арест на них не грозит.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть
обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на
праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов
его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за
исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является
предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об
ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце
втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце
имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с
законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального
пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и
других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий
гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых
превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров
оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот,
олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до
выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и
сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной
величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц,
находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления
своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего
жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено
взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным
законом.

Даже если суд взыщет с вас сумму долга в дальнейшем, вы можете попросить у суда рассрочку в выплате

35 мио и в залоге дом на 15 мио у второго поручителя на дом пришло письмо
Виталий

Вы уточните пожалуйста, Вы поручились домом, передав его в залог, или всем своим имуществом, можете выложить договор поручительства, удалив персональные данные?

Здравствуйте уважаемый Виталий, Вы могли бы выложить договор поручительства, поскольку круг обязанностей установленный для поручителей законом, может быть значительно расширен договором необходимо посмотреть прежде чем Вам что то рекомендовать.

Так например в договоре поручительство часто указывается обязанность поручителя информировать о тех или иных событиях.