Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
С чем связано повышение кадастровой стоимости объектов недвижимости?
Объясните пожалуйста почему кадастровые стоимости объектов недвижимости (квартира, гараж и пр.) по оценке 2015 года увеличились примерно на 10% по сравнению с оценкой 2012 года. Хотя объекты "постарели", "самортизировались" за 3 года. Пример: по квартире в Люберцах:
50:64:0000000:16655 5 407 323,47 ГКО зданий, помещений, сооружений, ОНС Московской области в 2015 г. Результаты определения кадастровой стоимости утверждены 01.08.2015
50:64:0000000:16655 49 454 390,00 01-ГКООН-50-2012 результаты утверждены 01.08.2012
О том, что ошибка в кадастровой стоимости (в уведомлении за 2014 год - 4 945 390 руб.) на порядок можно не говорить.
Спасибо, если проясните ситуацию.
С уважением,
Владимир
, Владимир, г. Москва
Андрей Власов
Эксперт
Объясните пожалуйста почему кадастровые стоимости объектов недвижимости (квартира, гараж и пр.) по оценке 2015 года увеличились примерно на 10% по сравнению с оценкой 2012 года. Хотя объекты «постарели», «самортизировались» за 3 года. Пример: по квартире в Люберцах: 50:64:0000000:16655 5 407 323,47 ГКО зданий, помещений, сооружений, ОНС Московской области в 2015 г. Результаты определения кадастровой стоимости утверждены 01.08.2015 50:64:0000000:16655 49 454 390,00 01-ГКООН-50-2012 результаты утверждены 01.08.2012 О том, что ошибка в кадастровой стоимости (в уведомлении за 2014 год — 4 945 390 руб.) на порядок можно не говорить. Спасибо, если проясните ситуацию.
Владимир
Владимир, добрый вечер! Данный вопрос все таки надо задавать тому кто осуществлял переоценку — только он знает причины. Вам же, в случае несогласия необходимо оспаривать кадастсровую стоимость либо через комиссии в соот. со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» либо в судебном порядке
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Похожие вопросы
Как в дальнейшем зарегистрировать права на этот ЗУ?
Добрый день. 5 месяцев назад скончался мой отец, я единственный наследник 1 очереди. Он проживал в частном доме 1955 г постройки, расположенном на земельном участке (далее ЗУ) 1300 кв.м. Из документов есть только выписка из ЕГРН на дом и свидетельство о праве на наследство по завещанию, по которому отцу перешел этот дом в 1998 г, где указано, что наследственное имущество состоит из дома с хозяйственными строениями, расположенного на ЗУ размером 1300 кв.м по такому-то адресу.
Вопрос 1 (по дому). При вводе кадастрового номера дома на публичной кадастровой карте Росреестра информация о доме отображается, но с пометкой «Без координат границ» и метка на карте стоит совсем в другом месте, не по адресу дома. Что делать со статусом дома «Без координат границ», и как сделать так чтобы он отображался точно по адресу?
Вопрос 2 (по ЗУ). Документов на ЗУ не найдено, но при поиске по адресу на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости», кроме дома появляется еще и ЗУ со своим кадастровым номером, а в сведениях об объекте стоит статус объекта - «погашено». По найденному кадастровому номеру на карте ничего находит и на самой кадастровой карте по указанному адресу у ЗУ нет обозначенных границ – как-бы свободен. Как в дальнейшем зарегистрировать права на этот ЗУ?
Как уменьшить налог, с какой суммы будут считать налог
Купил землю за 25000 рублей . На данный момент кадастровая стоимость 650000. Построил дом зарегистрировал кадастровая стоимост 4600000. Хочу продать.8500000 Но пять лет не прошло . Как уменьшить налог ,с какой суммы будут считать налог. Чеков нет на строительство не сохронял. .
Если стоимость доказанных вложений выше, чем разница в рыночной стоимости объекта на момент заключения брака и на момент рассмотрения дела
При разделе совместно нажитого имущества суд назначил комплексную оценочную и строительно-техническую экспертизу.
Как будут высчитываться доли? От чего это зависит? Если стоимость доказанных вложений выше, чем разница в рыночной стоимости объекта на момент заключения брака и на момент рассмотрения дела.
Будет учитываться только разница в стоимости или результат о вложениях строительно-технической экспертизы тоже играет роль?
Если да, то будет ли учитываться кадастровая стоимость недвижимости, при начислении налога?
Ребенок хочет продать свою долю( выделенную долю маткапитала) своему отцу, нужно ли будет ему платить налог за продажу доли , если цена минимальная ? Если да, то будет ли учитываться кадастровая стоимость недвижимости, при начислении налога?
Здравствуйте, подскажите вопрос связан с покупкой недвижимости на вторичном рынке, нужно купить квартиру
Здравствуйте, подскажите вопрос связан с покупкой недвижимости на вторичном рынке, нужно купить квартиру маме у нее накопления без подтвержденных доходов, почти за всю жизнь не работала, либо до 2002 года все документы устаревшие, сумма около 35 млн, боится класть деньги в банк и пользоваться аккредитивом из за риска 115фз и блокировки денег, опасно ли сейчас пользоваться банковской ячейкой для сделки наличными? Кто то говорит что вообще нельзя, кто то говорит что ок, какое у вас мнение и как лучше действовать?