Правомерно ли сделана пристройка к МКД, если есть согласие не от всех собственников?

Добрый день! В силу ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, а в силу п.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, на такие действия необходимо согласие всех собственников. Вы можете оспорить их действия в суде

Здравствуйте, Юлия!

Если речь идет о многоквартирном доме, то вы вправе обжаловать решение общего собрания о реконструкции (пристройки) в порядке ч.6 ст.46 ЖК РФ.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Стоит отметить, если большинство собственников в доме согласно на пристройку, то один ваш голос ничего не значит, поскольку такое решение принимается большинством голосов (ст.43-44 ЖК РФ).

Желаю удачи!