Возможно ли признание сделки по обмену недвижимостью недействительной, спустя год?

Возьмем негативный сценарий — дом через год не сдастся. Возможно человек захочет вернуть свою гостинку назад. Может ли он признать нашу сделку недействительной в суде?
Евгений

Добрый день! Да, такая вероятность есть, так как деньги вы друг другу не передаете (а это существенное условие сделки иначе она считается мнимой или ничтожной), если он конечно сможет этот факт доказать в суде. С вашей стороны аргументом в этом случаи будет выступать расписка, но в ней должно быть внятно прописана сумма за проданную гостинку и соответственно описана сама гостинка, ну и факт получения денег. Вообще затея сомнительная, если у вас будет получаться, то в договоре уступки советую прописать дополнительно, что основанием для расторжения договора уступки не может являться факт, если дом сдастся не вовремя.

Возьмем негативный сценарий — дом через год не сдастся. Возможно человек захочет вернуть свою гостинку назад. Может ли он признать нашу сделку недействительной в суде?
Евгений

Евгений, добрый день! Фактически у вас договор мены, уступка требований по ДДУ не обязательно должна быть произведена за деньги, стороны вправе заключить договор об уступке и на других условиях, как в вашем случае за иной объект недвижимости (долю в нем). Если соблюдены все необходимые условия, т.е. с вашей стороны выплачена полная сумму по договору ДДУ застройщику либо получено его согласие на переуступку, неисполнение им своих обязательств в будущем перед новым кредитором не делает вашу сделку недействительной по этим основаниям