Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продлить отсрочку платежа по договору долевого строительства, оговоренную документом, без пени?
Здравствуйте. Мы с мужем по договору должны оплатить 100% стоимости строительства квартиры до сегодняшнего дня. Предполагали взять ипотечный кредит в сбербанке, но месяц назад я потеряла работу и взять кредит в банке не могу. Оплатили застройщику 85% и написали официальное письмо о продлении отсрочки платежа оставшейся части еще на год в части полного погашения оставшихся 15%. Застройщик не отвечает. Вопрос: будет ли направленное письмо основанием для продления отсрочки либо необходимо расторгать договор, чтобы не включилась неустойка?
Письмо застройщику прилагаю.
По условиям договора, в случае несвоевременной оплаты включается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования на каждый день.
Спасибо.
- Письмо.docx
Письмо не является основанием для отсрочки, письмо является основанием для рассмотрения застройщиком вашего предложения. Согласиться ли он или нет, это должно выразиться в доп.соглашении к дду. По вопросу неустойки — можно сказать, что в случаи расторжения дду по инициативе застройщика и предъявлении вам неустойки, то в суде вы сможете предъявить доказательство того что застройщик был уведомлен о ваших обстоятельствах. И в таком случаи его действия по затягиванию предоставления вам ответа на ваше письмо и проведение каких либо действий, можно будет квалифицировать как умышленные (и привязать их к не обоснованному обогащению).