Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора с застройщиком через суд
Добрый день! Подписывала ДДУ в 2013, квартиру должны были передать не позднее 31.12.2015 г., написала запрос, меня 29.12.2015 уведомили, мол сроки задерживаются, уведомление я получила лишь в марте 2016 г.,в уведомлении предложили подписать доп соглашение до конца марта 2016, которое я не подписала и направила по адресу который указан у меня в договоре претензию и просьбу расторгнуть договор и вернуть мне деньги.
Соответственно, никакой реакции не было. После этого, в конце марта 2016 года я получила уведомление о том что мне нужно подписать передаточный акт после обмеров БТИ. Что я естественно не сделала, т.к. писала уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.
По состоянию на сейчас, выясняется, что застройщик моего уведомления не получал и скорей всего подписал акт в одностороннем порядке, но иск уже в суде. как поступить в данной ситуации? ведь я же расторгла договор в одностороннем порядке, может ли суд отказать в исковых требованиях?
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 9 ФЗ об участии в долевом строительстве:
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
4. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
Таким образом, если у Вас в почтовом отправлении был правильно указан адрес Застройщика и письмо направлено с описью вложения, то неполучение данного письма не влияет на действительность Вашего отказа от исполнения договора. Договор будет считаться расторгнутым с момента направления данного письма в адрес Застройщика, ответственность за получение своей корреспонденции лежит на Застройщике.
С уважением, Александр
