Здравствуйте!
Имеется:
1. свидетельство о госрегистрации права на земельный участок для садоводства от 22.04.2002 г. , присвоен кадастровый номер
2. план участка.
Но нет кадастрового паспорта, на карте участок не отмечен.
Должен ли я, для получения кадастрового паспорта, оплачивать услуги кадастрового инженера или услуга предоставляется бесплатно?
п.1 ст. 36 ФЗ «О кадастровой деятельности» значится:
По договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Соответственно, закон не предусматривает обязанности какой-либо из кадастровых организаций делать обозначенную Вами работу бесплатно.
Собственно, сам я тоже не слышал, чтобы кадастровый паспорт делали безвозмездно.
С уважением, Николай Толмачев.
Уважаемый Валерий!
Если участку присвоен кадастровый номер, то соответственно земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.
Обратитите внимание, что с 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ. Данная норма вводится на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Таким образом, если в установленном законом порядкедо 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, заложить и т.п.) вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство на право собственности на этот участок или договор аренды земельного участка.
Здравствуйте!
Ваш земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако границы земельного участка по всей видимости не уточнены, соответственно вам необходимо обратиться в организацию кадастровых инженеров для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (в том числе изготовления межевого плана), затем сдать данные документы в Росреестр и получить кадастровый паспорт
Здравствуйте!
На плане участка показаны геоданные в метрах по линиям сторон и азимуты по 4 -м углам. Приведены описания смежеств по 4 сторонам участка.
Вы можете обратиться в Росреестр и заказать данный кадастровый паспорт.