Какие документы необходимы на пристройку при долевой собственности?

Здравствуйте.

1. Должна ли в новом свидетельстве помимо общей (увеличенной) площади
указываться также жилая площадь (пристройку оформили как нежилую)?

Нет, не должна. К тому же, сейчас с июля 2016 года, выдача Свидетельств о государственной регистрации права собственности не предусмотрена.

2. Нужен ли технический паспорт в связи с изменениями (на случай продажи объекта)?

Нет, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ(ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) не требуется наличие технического паспорта.

Нужно ли обращаться в кадастровую палату для получения нового паспорта в связи с тем, что в полученном кадастровом паспорте указано, что
сведения об объекте недвижимости носят временный характер (возможно, в
связи с тем, что он датирован ранее свидетельства о регистрации права
собственности)? А также в выписке ГКН увеличение площади моего литера в
результате пристройки не отражено — необходимо ли внести изменения в
ГКН?

Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года),
сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости

По идеи, после регистрации права собственности и объединения данных ЕГРП и ГКН с 2017 года, статус временного объекта должен быть автоматически изменен. Однако, я бы советовала все равно заказать новый кадастровый, дабы избежать сюпризов в будущем.

С уважением,

Шелковая наталья Николаевна

Уважаемый Михаил! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемой и профессиональной коллеги примите следующее:

де несколько литеров и общая долевая собственность. Мною на месте сарая, который принадлежал мне, была возведена пристройка (без разрешения на строительство). В последствии юрист по недвижимости за определенную (немалую) сумму мне оформила данную пристройку с выдачей кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации права собственности, в котором указана общая увеличенная площадь моего литера (при этом, в отличие от первоначального свидетельства, в новом отсутствует информация о жилой площади).

Так, а если общая долевая собственность, то Вы получали разрешение или согласие иных собственников на возведение пристройки (ст.ст.247-253 ГК РФ)?

Далее, в ГКН будет все отображаться так, как описал кадастровый инженер и принял орган кадастрового учета. По итогу важен именно кадастровый план (паспорт). Жилую же площадь Вы не меняли?

По уму надо видеть Ваши документы, да и точно уяснить цель поставленных вопросов.