Подтверждение оплаты по договору переуступки права

Question

Добрый день! Есть возможность приобрести квартиру в сданном доме по договору уступки права (первоначальный договор - ДДУ). Насколько я знаю, это возможно, если расчет между застройщиком и первоначальным дольщиком был произведен в полном объеме, а также если квартира не передана по акту приема-передачи. В договоре уступки прав требования есть пункт: "Сторона 1 (лицо, переуступающее право требования) свою обязанность по оплате Застройщику стоимости квартиры по Договору об участии в долевом строительстве выполнила в полном объеме". Также на договоре будет отметка о согласовании застройщика. Можно считать, что эта фраза является подтверждением того, что расчеты между застройщиком и первоначальным дольщиком произведены полностью? Или не лишним все же будет запросить у Застройщика справку по этому поводу? А также, что квартира еще не была передана по акту? Заранее спасибо за ответ.

Юлия Полевая · Answer

Добрый день. Справку запросить будет не лишним

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Валентина! Согласно ст.11 ФЗ о долевом участии 1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо. Рекомендую все таки получить документ (справку, копию платежки) о том, что сумма долга погашена. Желаю удачи!