Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора строительного подряда с выплатой неустойки
Добрый день!
Произошла такая ситуация.
Подписали договор строительного подряда на сумму 360.000 за строительство дома в Москвоской области.
Дата заключения договора 12.10.2016 срок сдачи дома по договору 27.11.2016.
По факту на 26.01.2017 выплачено 100% суммы договора ещё в декабре, но готовность дома составляет 60%. По мимо этого подрядчик( с кем подписан договор) уже как месяц отсутствует и не отвечает на звонки. На стройке остались несколько рабочих которым он ещё ничего не заплатил и сказал что все деньги по факту окончания строительства, а работягам жить не на что и они требуют деньги с меня! Подрядчик на звонки ни мне не строителям не отвечает, но в письмах уже месяц пишет что скоро типо приедет…
На руках: подписанный договор с подрядчиком где указаны все паспортные данные, копия его паспорта, расчетная ведомость где подрядчик расписался за всю взятую сумму.
Я бы хотел расторгнуть с ним договор и взыскать неустойку в размере половины суммы договора.
Подскажите пожалуйста как поступить в этой ситуации?
С уважением,
Михаил
Здравствуйте. направляйте ему почтой в заказном порядке претензию на возврат денег и расторжение договора. Если в течении 10 дней не вернет либо проигнорирует, обращайтесь в суд.
ГК РФ Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 717 ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Здравствуйте Михаил! Договор Вы можете в одностороннем порядке расторгнуть в любой момент на основании Гражданского кодекса РФ:
Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Что касается неустойки, посмотрите в договоре раздел «Ответственность сторон» (или подобный раздел договора), там должен быть прописан размер неустойки за просрочку исполнения обязательств со стороны подрядчика.