Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли требовать возврата денег за ремонт в квартире в виде 1/2 собственности?
Здравствуйте! Ситуация такая, квартира 2к по документам поделена по 1/2, однако второй собственник долго отсутствовал(более 2 лет) и не оплачивал коммунаку, моя же комната сдавалась всё это время, сам жил у родителей.
В октябре 2016 комната освободилась я решил переехать, предварительно сделав ремонт своей комнаты + мест общего пользования(кухня, туалет, ванная, коридор с прихожей), потратив в сумме более 400 т.р.
На прошлой неделе объявился второй собственник, намеревается продавать свою долю. Скажите в праве ли я требовать снижения стоимости за счет проведенного мной ремонта в местах общего пользования.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Так как квартире в долевой собственности, а не распределена по комнатам в собственности, то со второго собственника можно взыскать деньги за ремонт и коммунальные услуги. В дальнейшем вы можете договориться с ним о снижении покупной цены его доли при условии прощения долга.
Ну, или договориться сразу
Здравствуйте.
Вы вправе предъявить совладельцу требования об оплате понесенных вами расходов, ремонт и коммунальные услуги в его части.
Он же вправе снизить цену выкупа его доли на эту сумму.
Именно требовать снижения цены вы не вправе, но можете например указать в своем ответе предложение о снижении цены на размер расходов.
Или требовать возмещения расходов в судебном порядке.
В качестве обеспечительной меры можно просить суд запретить второму собственнику продавать долю.