Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Полицейские мне в неофициальной беседе сказали, что я - лошара
Здравствуйте!
Я сдавал в аренду гараж. Договор аренды НЕ заключался. Однако арендатор мне дал расписку. Расписка не о получении денег и об обязательстве вернуть деньги, а о том, что цитирую: "Я, ФИО, арендатор гаража № 657 у ФИО, обязуюсь выплатить сумму в размере ххххх до 01.11.2015 года". Город ххххх, Дата , подпись, фамилия,инициалы паспортные данные. ВСЕ.
Полицейские мне отказали в возбуждении уголовного дела.
И добавили что по гражданскому иску тоже перспективы туманные из за того что аренда заключается только письменно и договором с существенными условиями, которых из моей расписки не проследить.
Скажите пожалуйста я вам дал цитату расписки что за иск мне в итоге готовить ?
Уважаемая Клара!
Вы можете предъявить иск о взыскании суммы, указанной в расписке. Правовое обоснование будет не о возврате суммы займа, а об исполнении денежного обязательства.
В описательной части иска можете указать сложившиеся между вами правоотношения, из которых можно будет усмотреть, что деньги обязаны отдать за пользование Вашим имуществом.
Здравствтуйте!
В целом в полиции вам пояснили правильно. Если срок аренды превысил 1 год то помимо письменной формы договора если гараж зарегистрирован в Росреестре необходима была еще и гос регистрация договора.
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Несоблюдение данной формы влечет ничтожность договора.
Договораренды это двусторонняя сделка и соответственно должны быть подписи обеих сторон.
Конечнов суде можно пытаться указать что имел место договор но тут как уж судья воспримет вашу расписку.
Для иска вам потребуется собственно сам договор ( расписка) квитанция об оплате госпошлины и претензию желательно направиь должнику перед подачей иска
С уважением Александр