После развода с мужем, спустя 2 года, куплена квартира.Собственниками в ней являются мама и их совместные маленькие дети. Нужно ли согласие бывшего мужа, отца детей на продажу этой квартиры? Продажа будет осуществлена для покупки более лучшей и большей по размеру. Уточняю- на момент покупки квартиры , с мужем, отцом детей, уже был развод. Средств на её покупку он не выделял
Здравствуйте, Татьяна!
Нужно не только согласие отца, но и разрешение органов опеки.
Согласно ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Органы опеки дадут разрешении если выделить аналогичную долю в иной недвижимости или положить деньги на счет ребенка равные стоимости доли.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Татьяна Павловна.
Нет, согласие Вашего бывшего супруга не требуется, тем более, что он к данной квартире не имеет никакого отношения. А вот на продажу квартиры потребуется разрешение от органов опеки и попечительства, что прямо предусмотрено в ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
