8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Техническая ошибка в свидетельстве о праве

в свидетельстве о праве собственности на квартиру - ошибка в адресе прописки(регистрации) собственника. чем это грозит мне, покупателю?

, татьяна, г. Москва
Виталий Бровченко
Виталий Бровченко
Юрист, г. Москва

Доброго времени суток. Татьяна

Ошибка в свидетельстве продавца тем более в адресе его места жительства ни коим образом не отразиться на сделке, В договоре купли продажи пропишите правильный адрес и всё.

С Уважением, Виталий.

0
0
0
0
татьяна
татьяна
Клиент, г. Москва

а как мне все таки убедить продавца исправить эту техническую ошибку? то, что она не повлияет на процесс регистрации перехода права, я понимаю, я риэлтор с большим стажем

Также хотелось бы добавить что свидетельство о госрегистрации это правопотверждающий документ у продавца есть правоустанавливающий и он Важен.

Даже если предположить что в правоустанавливающем документе есть такая ошибка то всё равно ничего не меняется его право признано государством а свидетельство подтверждает такое признание.

0
0
0
0
Анастасия Наумова
Анастасия Наумова
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Нужно обратиться в Росреестр за исправлением ошибки, 200 р. пошлина, все исправят. Либо сразу при регистрации перехода права собственности на вас по сделке продавец подаст заявление об исправлении ошибки. Вообще, свидетельство не играет большой роли, т.к. все данные есть в едином реестре.

0
0
0
0
татьяна
татьяна
Клиент, г. Москва

к сожалению, .росреестр теперь при регистрации перехода права не исправляет тех.ошибки....А все данные, в том числе и ошибочный, и есть в Росреестра..

к сожалению,.росреестр теперь при регистрации перехода права не исправляет тех.ошибки… А все данные, в том числе и ошибочный, и есть в Росреестра…
татьяна

Ну тогда только до сделки исправлять, больше ничего не придумаешь.

0
0
0
0
Роман Новиков
Роман Новиков
Адвокат, г. Пермь

Татьяна, здравствуйте.

Это вам ничем не грозит
«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ» ФЗ
ст. 61
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Если беспокоитесь — подайте заявление на её исправление. Должны исправить в течение трех дней

С уважением,

Роман Новиков

0
0
0
0
к сожалению,.росреестр теперь при регистрации перехода права не исправляет тех.ошибки… А все данные, в том числе и ошибочный, и есть в Росреестра…
татьяна

подайте отдельное заявление после, либо попросите текущего собственника сделать это ДО сделки

0
0
0
0
вы хотите сказать, что при подаче заявления на получение выписки из ЕГРН регистратор исправит эту тех.ошибку?
татьяна

лучше на всякий случай подать заявление

0
0
0
0
Евгений Горюнов
Евгений Горюнов
Юрист, г. Ивантеевка
в свидетельстве о праве собственности на квартиру — ошибка в адресе прописки(регистрации) собственника. чем это грозит мне, покупателю?
татьяна

Здравствуйте Татьяна, данная ошибка вообще ничем не грозит, тем более, что в выписке которая теперь выдается вместо свидетельства о праве собственности адрес регистрации правообладателя не указывается и никакой роли не играет. Самое главное, что ваш продавец обладает правом собственности на продаваемый объект недвижимости, а где он зарегистрирован никакой роли не играет

0
0
0
0
в выписке из ЕГРН будет новая прописка
Бровченко Виталий

Во-первых — «прописки» уже лет 25 как нет, во-вторых в выписке из ЕГРН (а выписки из ЕГРП с 01.01.2017 года не выдаются) никаких сведения о регистрации правообладателя не указываются ( сам покупал квартиру 09.01.2017 года и несколько дней назад получил выписку на купленную квартиру)

0
0
0
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Ошибка в адресе места жительства собственника в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру ничем не грозит и исправлять ее не требуется.

Приобретете квартиру и получаете выписку из ЕГРН на свое имя.

Более ничего делать не требуется.

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могу ли я запросить в ЗАГСЕ свидетельство о смерти отца моих детей и свидетельство о смерти отца моего
Здравствуйте! Мой бывший муж и отец моих детей погиб на СВО. Сейчас занимаюсь оформлением выплат по гибели. Отец моего бывшего мужа умер много лет назад. Для оформления выплат требуют свидетельство о смерти отца моего мужа. Могу ли я запросить в ЗАГСЕ свидетельство о смерти отца моих детей и свидетельство о смерти отца моего бывшего мужа,так как родственники отца моих детей не хотят давать мне эти документы,аргументируя это тем,что документы утеряны. Спасибо
, вопрос №4776541, Анжелика, г. Чебоксары
Защита прав потребителей
Можно ли вообще что-то в таких случаях доказать и заставить исправить свою ошибку?
Добрый день! Было проведено некачественное ортодонтическое лечение. На все приемы ходил вовремя и соблюдены все рекомендации. Ортодонт уговаривал постоянно снять брекеты утверждая что все хорошо и прикус исправлен. На деле после снятия ходить стало невозможно, зубы не смыкаются, болит сустав- проблем начались в день снятия сразу. Я хожу мучаюсь, ортодонт ошибки не признает - какие шаги/действия требуется предпринять в данной ситуации , деньги потрачены большие, клиника дорогая. Можно ли вообще что-то в таких случаях доказать и заставить исправить свою ошибку?
, вопрос №4776306, Оксана, г. Москва
Наследство
Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?
Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?
, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола
Защита прав потребителей
Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст
### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
Дата обновления страницы 01.02.2017