Кто должен платить за тех диагностику газового домового оборудования: наниматель или наймодатель?

Здравствуйте! Сдаю квартиру в найм физическому лицу. Стандартный договор на 11 месяцев. Налоги плачу через самозанятость. Срок найма закончился, я и наниматель хотим продолжить, как лучше и правильнее по закону поступить: перезаключить такой же договор или сделать к старому договору дополнительное соглашение? Я хочу так же платить через самозанятость, не оформляя ИП, но при этом боюсь попасть под штраф. Если я оформляю с тем же нанимателем такой же договор на 11 месяцев я не нарушаю закон? А если я сделаю доп соглашение к старому договору мне нужно будет регистрировать сделку в Росреестре?

Здравствуйте. Мы живём в доме старого фонда, который по сути представляет собой таунхаус на 7 квартир (фото прикреплено). Но фактически статус дома не определён (блокированной застройки или МКД). Когда мы обратились с вопросом в местную администрацию, ответ был "вашего дома нет в реестре". У дома все признаки блокировки, кроме одного - газовая труба имеет общий ввод на дом, с общим на дом краном. Последние лет 40 эта труба никого не интересовала. Когда-то в 90х дом был снят с баланса домоуправления и с тех пор мы считались частниками. Но теперь газовики требуют заключить отдельный договор на обслуживание этой общей трубы (я так понимаю, она относится к ВДГО). Причём в порядке, предусмотренном для МКД - через общее собрание собственников. Вопросы: 1) Как мы можем заключать договор от МКД, если мы не являемся МКД? Будет ли этот договор иметь силу, законны ли вообще требования его заключать? 2) В протоколе общего собрания собственников требуется указать данные, которых у нас нет и никогда не было, например, общую площадь дома. Насколько я знаю, у многоэтажек есть некие паспорта, где это указано. У нас, естественно, нет. Те же газовики говорят, что можно просто сложить площади всех квартир и вписать. То есть, мы должны вписать выдуманную цифру, которой нет ни в одном документе? 3) Если оставить за скобками вопросы 1 и 2, допустим, все собственники согласны подписать эту филькину грамоту. Кроме одной квартиры. Но тогда получается, мы не можем даже заполнить протокол общего собрания, так как не знаем площадь их квартиры. А она нужна для подсчёта голосов, даже если они сами не будут участвовать. Где нам взять эти данные? 4) Газовики грозятся отключить газ, если договор не будет заключён. Могут ли они действительно это сделать? Если что, задолженностей по оплате газа и техобслуживания ни у кого в доме нет. Подскажите пожалуйста, как действовать в такой ситуации. Самый абсурд в том, что техобслуживание по новому закону было проведено ещё в феврале этого года и тогда же оплачено. То есть весь сыр-бор из-за бумажек. Отдельные вопросы по статусу дома: 5) Кто и как утверждает статус МКД? Каким документом? Должны ли быть какие-то документы у собственников, где написано, что дом МКД? Или у кого? 6) Есть ли вариант получить статус блокировки, имея общую газовую трубу? Другого общего имущества в доме нет. Разве что чердак без перегородок, но и он над каждой квартирой свой, без пересечений, см. фото.

Здравствуйте! Мой муж платил алименты на ребенка, судился с бывшей супругой, оспаривал отцовство, делали ДНК, отцово исключили. Судебное решение об освобождении алиментов вошло в законную силу 23.11.2024 года. Так же жесть постановление об отмене мер по обращению взыскания с доходов должника от 3 декабря 2024. Ближе к делу.. он получает зп за предыдущий период т.е в декабре ( 10 декабря) он получит зп за ноябрь. В бухгалтерии сказали, что алименты все равно взыщут, т.к. это зп ноябрьская, а в ноябре до 23 числа ( до дня вступления в законную силу решения) он еще обязан был платить. Правильно ли говорят в бухгалтерии или они не должны уже трогать зп? Получает доход же в декабре, а декабре он никому ничего не должен, я так думаю.. Помогите разобраться, заранее спасибо!

Здравствуйте. 28.11 на портал госуслуг пришла задолженность по коммунальным услугам от 22.01, то есть прошло 10 месяцев с даты назначения исполнительного производства и только 29.11 мне его вручили через госуслуги. Задолжность, учитывая пенни составляет 25468,03р. Данная квартира является общежитием, где три нанимателя, в число который я не вхожу. К/у платились исправно, в квитанциях данной задолжности не было. То есть, нанимателем я не являюсь, узнаю о задолжности спустя почти год и блокируют карты мои. В итоге списали деньги с моей бабушки(одного из нанимателей) - а с других нанимателей нет, арест наложили на мою и ее карты. Вопрос такой, правомерно ли со стороны ФССП присылать уведомление спустя 10 месяцев и снимать задолженность о которой раньше не знали только с одного нанимателя?

На основе анализа норм гл. 35 ГК и судебной практики дайте юридическую консультацию по следующим вопросам: Могут ли помещения, подобные жилым (например, пансионаты), быть объектами найма жилых помещений? Может ли юридическое лицо быть нанимателем по договору коммерческого найма? Как должна вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, если сроки ее внесения договором коммерческого найма не установлены? Подлежит ли государственной регистрации ограничение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок более года? Вправе ли наниматель передавать все или часть помещения, являющегося предметом договора коммерческого найма, в пользование за плату третьим лицам? Если наниматель и лица, совместно с ним проживающие, систематически нарушают права и интересы соседей, то какие меры может предпринять наймодатель? Влечет ли переход права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма, изменение или расторжение договора коммерческого найма жилого помещения?