Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите, пожалуйста, в какой срок застройщик обязать передать нам квартиру?
Скажите, пожалуйста, в какой срок обязан застройщик обязать передать нам квартиру. В договоре следующая формулировка:
2.8. Срок завершения строительства Дома определяется датой выдачи разрешения на ввод Дома в эксплуатацию и ориентировочно установлен «25» января 2017 года. Срок завершения строительства Дома, указанный в Договоре, может быть изменен Застройщиком в сторону сокращения в одностороннем порядке в зависимости от фактических сроков завершения строительства Дома.
2.9. Срок передачи Объекта Участнику: не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента ввода Дома в эксплуатацию. Момент ввода Дома в эксплуатацию определяется датой выдачи разрешения на ввод Дома в эксплуатацию.
Дата ввода в эксплуатацию 29 августа.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Нет, не отправляли. Кстати, в договоре прописано, что должны прислать уведомление почтой. Просто позвонили и сказали, чтобы приходили получать ключи. Но мы не стали подписывать акт приема-передачи из-за нерабочей вытяжки. Написали претензию, ответа нет уже с 23 декабря. Звонила узнавала, кормят завтраками. Каждую неделю собираются устанавливать принудительную вытяжку с обратным клапаном, все никак не установят. Хотелось бы узнать, как по срокам у нас выходит. Если считать от дня ввода дома в эксплуатацию, то просрочка приличная выходит.
Алексей, я читала эту статью неоднократно. Я хотела получить ответ на конкретный вопрос. Датой считать 25 января плюс 60 дней? или 29 августа плюс 60 дней? В данном случае подавать на просрочку в суд можно?
25 января + 60 дней.