Можно ли улучшением имущества увеличить долю в праве собственности на него?

Добрый день, Юлия.

Согласно ст. 245 ГК РФ,

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Также следует отметить, что согласно ЖК РФ, отделимые улучшения общего имущества в доме возможно только с согласия всех собственников. Капитальный, текущий ремонты дома не являются отделимыми улучшения общего имущества, данные работы нужны для нормальной эксплуатации дома. Спор должен быть решен в пользу Летова и Осеневой.