Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как оформить участок в собственность в доме на 2 квартиры, если соседний участок уже в собственности?

как оформить участок в собственность в доме на 2 квартиры если у соседей участок уже в собственности

15 февраля 2017, 13:06, татьяна, г. Петрозаводск

Роберт Каюмов

Юрист, г. Ижевск

Уважаемая Татьяна!

да такая проблема типична
для двухквартирных жилых домов. есть два варианта решения проблемы. 1.решить
вопрос полюбовно с администрацией так как они изначально незаконно предоставили земельный участок под частью второй квартиры. Участок под многоквартирным жилым домом должен быть единым и переходит в общую долевую
собственность всех собственников квартир бесплатно с момента
формирования. Этот случай если Вы хотите получить участок бесплатно.

есть второй вариант получить
земельный участок платно (если он Вас интересует). Но в нашем регионе мы смогли
убедить администрацию, что первоначально их действия были незаконными, под
неделимым объектом (многоквартирным домом) участок должен был быть один и
предоставляться бесплатно. Так как они изначально нарушили основной принцип
Земельного кодекса идите до конца и предоставляйте бесплатно. Они и
предоставляют, Росреестр тоже не отказывает.

Третий вариант попробовать
обратится с заявлением в Росреестр, для регистрации права общей долевой
собственности на участок под квартирой, так как есть и их вина за регистрацию
права на земельный участок под частью объекта. может быть и зарегистрируют, что
мало вероятно, так как возможно регистрация без решения администрации по
заявлению только если сформирован участок под всем домом, а не под квартирой.

и последнее, на данный момент
вводится понятие сблокированный дом, есть разъяснение Минэкономразвития, что
дома аналогичные Вашему подпадают под указанные критерий и земельный участки
формируются под каждую часть дома. но вопрос с земельными участками (платно,
бесплатно) предоставлять пока не решен. так как только под многоквартирными
домами земельный участок идет бесплатно, а это не этот случай, пока ждем. Если
будут вопросы пишите.

Удачи Вам.

09 мая 2017, 08:36

Похожие вопросы

Земельное право

Подскажите, что надо сделать, чтобы вернуть земле статус ИЖС, а дому номер?

Дачный дом с участком в собственности более 10 лет. Согласно выпискам из ЕГРН до 2024 года был номер дома, участок зарегистрирован как ИЖС. С 2024 года согласно выпискам из ЕГРН дом номера не имеет (прописаны координаты), участок переведен из ИЖС в земли сельхозназначения. Подскажите, что надо сделать, чтобы вернуть земле статус ИЖС, а дому номер? (на руках ЕГРН нет, так как земля и дом- собственность родителей) Как говорят соседи, которые обращались в администрацию района, основанием для перевода земли в замели сельхозназначения послужил выход нескольких домов из состава СНТ.

07 сентября 2024, 09:41, вопрос №4246867, Мария, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Как мне быть, если она не вернет деньги в срок?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как действовать в данной ситуации. Обратилась к юристу для оформления земельного участка в собственность, оплатила ей полную стоимость(60 тыс. Руб) по истечению двух месяцев юрист не предприняла никаких действий и я решила расторгнуть договор, уведомила ее об этом по телефону, она согласилась вернуть деньги, максимальный срок на возврат по договору 2 месяца, она мне об этом сообщила. С того самого дня перестала отвечать на звонки и сообшения, скоро 2-х месячный срок закончится но денег от нее, чувствую, я так и не дождусь. Как мне быть, если она не вернет деньги в срок? К кому обращаться? Письменно мы договор не расторгли, на связь она не выходит

07 сентября 2024, 00:42, вопрос №4246588, Евгений, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

При сносе аварийного дома получаю квартиру, могу ли я ее продать и надо ли платить налог 13% квартира в аварийном доме была в собственности 10 лет

При сносе аварийного дома получаю квартиру,могу ли я ее продать и надо ли платить налог 13% квартира в аварийном доме была в собственности 10 лет

06 сентября 2024, 19:21, вопрос №4246393, Ольга, г. Москва

1 ответ

Защита прав работников

Тот же подъезд был и к дому соседа, земли принадлежали городу

К моему жилому дому был единственныйподьезд с дороги. Тот же подъезд был и к дому соседа, земли принадлежали городу. Сосед умер уже 25 лет, дом никто не занял, он разрушался. Кто- то вступил в наследство, в прошлом году участок и дом соседа продали и оказалось, что после смерти соседа наследники увеличили свой участок за счет этого общего заезда аж в 2009 г. Теперь на кадастре этот заезд- их земля. Ни продать не хотят, ни серветут оформить. Я им сказала, что придется подавать в суд и пересматривать межевание , они на это угрожают что перероют мне подъезд и заблокируют. Вопрос- неужели нет закона, который запрещает соседу заблокировать мой заезд в дом . Никак по другому в дом не попасть, кроме заезда везде от дороги стоит высокая подпорная стена .

06 сентября 2024, 10:37, вопрос №4245795, ЕЛЕНА, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Моему отцу в 1995 году под строительство индивидуального жилого дома постоянного проживания представлен земельный участок в аренду на 3 года, строительство начато не было, участок не использовался. Сейчас я узнал об этом и начал заниматься вопросом, хотел бы оформить это право на него, возможно ли это сделать с учетом того, что строительства не велось и в 1998 году истек срок аренды земельного участка? Более того я узнал, что сейчас земельный участок оформлен в собственность другим человеком, в таком случае возможно ли получить другой земельный участок в аренду или в собственность?

05 сентября 2024, 20:37, вопрос №4245328, Андрей, г. Москва

2 ответа