Как досрочно расторгнуть договор найма по инициативе наймодателя?

Здравствуйте! Ситуация такова: был заключен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев до ноября 2017года. В договоре прописаны условия о досрочном расторжении. Уведомляли нанимателя за 1 месяц (в договоре указан 10-дневный срок). Наниматель отказывается покидать квартиру, угрожает обращением в прокуратуру и угрожает тем, что испортит репутацию наймодателя, привлечет знакомых для разборки. Не знаем как поступать. Досрочно договор нужно расторгнуть по семейным обстоятельствам - продажа квартиры для получения денежных средств.