8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто несет ответственность за ремонт или замену радиаторов?

Здравствуйте.Я инвалид 1 группы.У меня прорвало радиатор отопления.Кто несет ответственность за ремонт или замену радиаторов?Несколько нюансов.Батареи не менялись с момента эксплуатации жилища.Дому 34 года,летом был произведен ремонт отопительной системы по программе кап.ремонта.Были заменены стояки и подводы до радиаторов,и поставлены вентили(до ремонта вентилей не стояло).Во время отопительного сезона на данный момент в доме прорвало уже два радиатора и несколько стояков в сварных швах.Квартира приватизирована.Посоветуйте.Заранее спасибо.

, Михаил, г. Никольск
Андрей Казанцев
Андрей Казанцев
Юрист, г. Нижневартовск

Внутриквартирное оборудование после запорных вентилей не является общедомовым, поэтому радиаторы в Вашей квартире будут Вашей собственностью, за которое в силу ст. 210 ГК РФ, собственник сам несет бремя ответственности. То есть ремонт будет осуществляться за Ваш счет управляющей компанией либо иным подрядчиком по Вашему усмотрению. Последствия аварии, как и ее ликвидация, также относятся на Вас. Ваша инвалидность может помочь произвести ремонт на льготных условиях, если он будет произведен Вашей УК, но конкретно это установлено Вашим Договором управления.

0
0
0
0
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте, Михаил!

Несмотря на то, что Ваша квартира приватизирована, радиаторы в Вашем доме с вероятностью 99% (потому что дом старый и вряд ли у Вас горизонтальная разводка с запорными вентилями) являются общедомовым имуществом, а значит содержать его и обеспечивать безопасную и безаварийную эксплуатацию обязана Ваша управляющая компания за свой счет. Обратитесь к ней. Если управляющая компания откажет Вам, то обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию (http://gzhi.gov35.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=29&Itemid=135).

С Уважением, Олег Рябинин.

1
0
1
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Никольск

Здравствуйте Олег!Спасибо за ваш ответ.Можно уточнение.Вся загвоздка,как вы и подметили,в запорных вентилях радиатора.Дело в том,что до капитального ремонта отопительной системы вентилей не было и радиаторы считались общедомовым имуществом. Летом 2016-го после кап.ремонта поставили вентили,но без замены старых радиаторов.Вопрос:должны ли были заменить старые радиаторы на новые при капитальном ремонте системы отопления?Вопрос волнует всех жителей дома.

Здравствуйте, Михаил!

В пример приведу Постановление Верховного Суда РФ от 6 июня 2016 г. N 91-АД16-1:

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71338656/

В данном деле УК была привлечена к административной ответственности за невыполнение предписания по установке радиаторов отопления взамен демонтированных.

При этом, в частности, указано, что:

Установка запорной арматуры непосредственно после демонтажа радиаторов отопления не свидетельствует о том, что данные обогревающие элементы перестали относиться к общему отопительному оборудованию многоквартирного дома.

С Уважением, Олег Рябинин.

0
0
0
0
Антон Зачесов
Антон Зачесов
Юрист, г. Иваново
Здравствуйте, радиатор не относится к общему имуществу многоквартирного дома. Если прорыв произошел вследствие аварийного состояния самого радиатора (проржавел, сгнил и т.п.) ответственность будет возложена на Вас. В данной ситуации конечно могут быть другие варианты например прорыв произошел из-за неправильной эксплуатации отопительной системы (избыточное давление). В любом случае это гражданско-правовые отношения, в которых каждая сторона обязана самостоятельно доказывать свои доводы.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
И потребовала оплату в течение трех рабочих дней
Здравствуйте, месяц назад устроилась на работу в мебельную фирму. Не оформляй договор, так как я самозанятая. Мне сразу дали в работу два проекта. Я выполнила их, далее в течение месяца раз в неделю писала, есть ли для меня работа. На что работодатель отвечал мне что пока крупных проектов нет. Так продолжалось в течение месяцев в последний раз, когда я спросила, есть ли для меня работа, мне ответили, что нашли сотрудника в штат поближе к офису и в моих услугах больше не нуждаются. Тогда потребовал оплатить мои два рабочих дня восемь тысяч рублей, по четыре тысячи за один рабочий день. Они отказали мне по причине того, что заказчик отказался от их услуг. Я сказала, что на меня это никак не влияет, потому что я не несу ответственности за конечное решение заказчика. Направила им письменную претензию, где указала, что мною было выполнена вся работа. И потребовала оплату в течение трех рабочих дней. По истечению этого времени предупредил, что пойду подавать на них в суд. Прошло уже четыре дня оплата, так и нет. И работодатель меня игнорирует. У меня сохраненный все переписки и телефонные звонки, где обсуждалось форма заработной платы. Файлы с моей работы, где работодатель подтвердил, что все хорошо отправляется сказчику и ждёт ответа. Какие могут быть мои дальнейшие действия, как мы правильно подать заявления о суд, какие для этого нужны документы и данные. marmazova.a@mail.ru
, вопрос №4775810, Анастасия, г. Москва
Защита прав потребителей
Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст
### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
Защита прав потребителей
Возможно ли потребовать замену бойлера или вернуть деньги?
В 2020 году приобрели бойлер косвенного нагрева. В 2022 году пошла течь, с ней обратились к продавцу. Тот передал обращение производителю, от него пришли люди из сервиса и провели диагностику. Заявили что заземление выполнено ненадлежащим образом и отказали в гарантии. При этом, в рамках «клиентоориентированности» согласились заменить бойлер после того, как заявили что будем обращаться к юристам. Теперь бойлер снова потек. Документов на бойлер при замене не выдали, неофициально сказали «гарантии больше нет». Гарантия на бойлер была 10 лет. Возможно ли потребовать замену бойлера или вернуть деньги?
, вопрос №4774381, Николай, г. Краснодар
Дата обновления страницы 25.02.2017