Препятствует ли наложение ареста на объект незавершенного строительства продолжению его строительства?

Question

Являемся дольщиками многоквартирного дома. В отношении застройщика возбуждено уголовное дело по обвинению в мошенничестве. Одновременно инициирована процедура банкротства стадия - наблюдение. Дабы уберечь объект от включения в конкурсную массу хотим в рамках уголовного дела заявить ходатайство о наложение запрета на совершение любых действий по отчуждению объекта долевого строительства. Будет ли это препятствием для другого инвестора, если сумеем айти такового, продолжить его стройку?

Вадим Степанов · Answer

Нет, это не будет препятствием. Запрет лишь на регистрационные действия. В соответствии с п.2 ст. 174.1 ГК РФ Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете. С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Илья Казаков · Answer

Дабы уберечь объект от включения в конкурсную массу хотим в рамках уголовного дела заявить ходатайство о наложение запрета на совершение любых действий по отчуждению объекта долевого строительства. Будет ли это препятствием для другого инвестора, если сумеем айти такового, продолжить его стройку? Ирина Добрый день, Если введено наблюдение, то ничего другого вам не надо делать, да и не сможете. Закон о банкротстве достаточно хорошо регулирует все вопросы по банкротству застройщика и ваши права защищены. Все эти рассуждения о конкурсной массе обычно исходят от людей которые не разбираются в вопросе.