Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как должно быть оформлено завещание, если в ДКП недвижимости указан несовершеннолетний?
1. Здравствуйте. у меня на руках договор купли-продажи квартиры (19 февраля 1999 года) и справка о том, что квартира оплачена полностью 1 марта 2005 года. Вопрос, нужно ли переоформлять квартиру? И у меня есть сын несовершеннолетний, нужно ли его включать туда?
2. Я прикрепил завещания моей матери (Миннигафии), там указано что 1/3 доля(мать+я+жена), но в договоре купли-продажи указан еще мой сын (несовершеннолетний) [но сейчас уже совершеннолетний]. Правильно ли оформлено завещание? Еще у меня есть второй сын (несовершеннолетний).
- 1.jpg
- 2.jpg
- 3.jpg
- 4.jpg
1 ДКП переоформлять не нужно
2. Завещание оформлено верно
Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе
[Гражданский кодекс РФ]
[Глава 62]
[Статья 1122]
1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам
без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в
состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются,
считается завещанным наследникам в равных долях.
2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133),
предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой
недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях,
соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками
этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными
им в завещании частями этой вещи.
В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи,
завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования
такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с
настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок
пользования неделимой вещью определяются судом.
Договор был зарегистрирован в БТИ? Как я поняла, покупателями по договору были фактически 4 человека, в том числе несовершеннолетний ребенок. Вы уже после создания регистрирующего органа, осуществляющего регистрацию прав и сделок в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) регистрировали права (речь идет о регистрации органом Росреестра)?
Переоформлять сейчас ничего не надо. Другой ребенок не являлся стороной договора.
По поводу завещания. Если доля каждого все-таки 1/4, а не 1/3, то имеет смысл составить новое завещание с указанием верного размера доли, учитывая, что завещание было не на все имущество.