Как рассчитывается сумма налога

позиция Минфина РФ в письме от 26.12.2011 N 03-04-05/9-1100): «В соответствии с

п. 17.1 ст. 217
Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы,
получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской
Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир,
комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или
земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества,
находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
При этом положения
указанного пункта
не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи
имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в
предпринимательской деятельности.
В целях
налогообложения нежилые помещения подпадают под понятие «иное
имущество».
Если нежилое
помещение находилось в собственности налогоплательщика более трех лет и не
использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы от продажи этого
нежилого помещения не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц».

Здравствуйте, Алекс.

В настоящее время минимальный срок нахождения имущества в собственности (за некоторым исключением по п. 3 ст. 217.1 НК РФ, для таких объектов срок остался прежним — 3 года ) составляет не три года, а пять лет. Ваши доходы от продажи имущества подлежат налогообложению НДФЛ. Учитывая, что имущество переведено в жилое, вы имеете право воспользоваться вычетом при продаже имущества в размере 1000000 р. Налогооблагаемая база составит 1400000 р., по ставке 13%. Задекларировать доходы нужно до 30.04 года следующего за годом получения дохода.