Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор аренды на участок в овраге?
Получили в аренду на торгах участок ижс, пригласили специалиста, разметил участок, оказалось он в глубоком пустынном овраге. Хотим отказаться от договора аренды на такой участок и от платы за него, участок нами не использован. На какие статьи закона ссылаться в суде?
здравствуйте!!
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 620 ГК РФ
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1)
арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо
создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями
договора или назначением имущества;2)
переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им
недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении
договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть
обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его
исправности при заключении договора;3)
арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный
ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при
отсутствии их в договоре в разумные сроки;4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором
аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения
договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Добрый день, Яна! Лучше всего прочитать условия расторжения в самом договоре и сославшись на один из подходящих пунктов написать письмо арендодателю (местная администрация) (сдать под роспись в канцелярию). Если в добровольном порядке в течение 30 дней ответа не будет, то подавать иск в суд о расторжении договора ввиду существенных нарушений пунктов со стороны арендодателя (не предоставил землю пригодную для строительства).
С нами расторгли договор сегодняшним числом, но требуют выплаты Арендной платы за целый год. Так как участок не пригоден для строительства ИЖС, мы несём потери. Как избавиться от уплаты арендной платы и вернуть задаток выплаченный нами на торгах?
согласен с предыдущим постом. также потребуйте перерасчета, если условия расторжения этого не запрещают.