Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нам необходимо обратиться в суд для узаконивания, или в БТИ для внесения корректировок?
Добрый день. В собственности с 2003года дом и земельный участок, имеются все документы, в тех.паспорте указан дом с общей и жилой площадями а также холодный пристроился и крыльцо, площадь которых не входит в общую площадь дома. В 2013 году снесли холодный пристройки и на его месте установили тёплый с выводом в него всех коммуникаций (поправки в тех.паспорта по газу и воде внесены). Сейчас встал вопрос о внесении в общую площадь дома этот пристрой. Подскажите нам необходимо обратиться в суд для узаконивания или же мы можем обратиться в бти для внесения корректировок?
Марина. Если Вы не получали разрешения на реконструкцию и перепланировку, то порядок легализации Вашей постройки только один — в судебном порядке. До обращения в суд Вам необходимо будет провести экспертизу: соответствует ли Ваша постройка строительным нормам и правилам и является ли она безопасной для проживания и не нарушает ли она права и законные интересы других лиц. При наличии положительного заключения экспертизы Вы подаете заявление в суд с требованием о признании права собственности на измененный объект, где указываете новую общую и жилую площадь Вашей постройки.
А для чего мне вообще необходимо разрешение, если я по сути ничего не поменяла, а только утеплила? Пристройки был деревянный, теперь кирпичный
Вы внесли изменения в конструкцию здания. В конструкцию в том числе входит материал стен, а так же Вами была изменена площадь здания. На такие работы необходимо получить разрешение. Данное требование предусмотрено Градостроительным кодексом РФ.