Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в судебном порядке взыскать задаток, если продавец не исполнил обязательства по ДКП?
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста. При взыскании задатка в двойном размере с продавца недвижимости, не исполнившего свои обязанности по сделке купли-продажи недвижимости в размере 200000 рублей в суд подается исковое заявление о взыскании задатка? Или заявление на выдачу судебного приказа?
Исковое заявление, поскольку судебный приказ выдается по определнным требованиям. Вот они:
Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 122]
Судебный приказ выдается, если:
требование основано на нотариально удостоверенной сделке;
требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;
требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта;
заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;
абзац утратил силу;
заявлено требование о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику заработной платы, сумм оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) иных сумм, начисленных работнику;
заявлено территориальным органом федерального органа исполнительной власти по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов требование о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, или должника, или ребенка;
заявлено требование о взыскании начисленной, но не выплаченной денежной компенсации за нарушение работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику;
заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;
заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.
А этот пункт разве не подходит " требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме" ? Если у нас было заключено соглашение о задатке.
Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч.
Если данные условия соблюдены, то можете обратиться. Просто приказы очень легко отменяются и стороны снова возвращаются к исковому заявлению.