Добрый день! средства материнского капитала можно будет использовать: не дожидаясь 3х лет: на погашение обязательств по жилищным займам, включая ипотеки с обеспечением; на компенсацию приобретения товаров и услуг для детей-инвалидов, перечень таких товаров и услуг предусмотрен Правительством РФ;
после 3х лет с момента получения материнского капитала: на все виды улучшения жилищных условий, которые не связаны с погашением жилищных кредитов или ипотеки – реконструкцию дома, прямую покупку жилья, долевое участие в строительстве и другое; на образование детей, включая оплату содержания ребенка в детском саду, проживания его в общежитии или непосредственно обучения старших детей в ВУЗе или колледже; на накопительную часть пенсии матери ребенка.
Других вариантов не предусмотрено, определитесь, что может Вам подойти в Вашей ситуации.