Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если сосед согласовал границы участка, с которыми я не согласна?
Добрый час! Я являюсь новым владельцем участка с кадастровым номером и определенными границами. Общество,в которое я еще не успела вступить проводит межевание. Мой сосед согласовал границы наших участков через газету. Я с границами не согласна, т.к. на разбивочном чертеже границ участка его забор заходит на мой участок. Председатель общества подписал согласие с границами наших участков. На сколько правомерны дествия вышеперечисленных лиц? И какие мои должны быть дествия?
Здравствуйте, Лилия!
Поскольку участок земли считается предметом гражданского оборота, то его регистрация обязательна. При постановке земли на учет необходимо провести индивидуализацию земли – провести межу. Осуществляется она, согласно земельному законодательству. Если один из собственников определит границу неправильно, второй вправе обратиться в суд. До этого можно попробовать решить спор мирным путем. Доказательством допущенной ошибки служит документ официального типа, который составляет кадастровый инженер – акт. Документ оформляется только после выезда инженера на оспариваемый участок.
Если представитель смежного участка считает, что прописанная в акте граница ущемляет его земельное владение. В этом случае он должен предъявить доказательства. Также следует предоставить документальное подтверждение возражений. Например, кадастровый паспорт участка земли или письмо с обоснованиями, почему границу нельзя утверждать. В случае невозможности прийти к единому мнению, участники вправе обратиться в суд. Несогласное лицо направляет в судебную инстанцию требование признать акт недействительным. Подпись заинтересованного лица подделана или подписался человек, не имеющий на это прав. В такой ситуации акт подлежит обжалованию. Также проводится экспертиза по проверке подлинности подписи. Ошибки сотрудника кадастровой службы. При определении границ инженер мог ошибиться и неправильно установить межу. В этом случае суд назначит землеустроительную экспертизу, по итогам которой съемка земельного участка будет проведена повторно.
Если участники межевания не согласны с результатами, их можно оспорить. Для этого подается исковое заявление в суд того района, в котором расположен земельный участок. Требования следует излагать конкретно. В иске указать причины, по которым могла быть ошибка при установлении границ. Для правильного вынесения решения судом истец за свой счет должен заказать экспертизу и предъявить ее результаты. Если суд одобрит требование, составляется новый план участка, границы которого изменяет суд.
Для оспаривания результатов межевания необходимо направить в суд исковое заявление. В заявлении необходимо указать: обстоятельства возникновения прав собственности на участок земли; кадастровые характеристики участка; обстоятельства возникновения спора; доказательства иска; меры истца по разрешению спора (досудебный процесс); реакция ответчика; обращение в суд. Придется еще уплатить пошлину государству размером 300 рублей. В заявлении излагаются нарушения со стороны соседей и причины, почему не удалось их устранить мирным путем. В завершении выдвинуть требования восстановить границы и устранить нарушения. Когда иск буде удовлетворен, можно подать заявку на восстановление границ собственного участка земли. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА В ходе разбирательства суд рассматривает следующее: были ли согласованы границы с соседями; имеются ли документы на право собственности землей; совпадают ли данные в паспорте на землю с межевым планом; чьи права нарушены, и кто их нарушил.Источник: ipopen.ru/osparivanie/osparivanie-aktov-soglasovanija-granic-zemelnogo-uchastka.html Скопировано с сайта © ipopen.ru/
При покупке участка продавец и геодезист сделали разбивочный план границ участка и вынесли точки. Теперь товарищество которое тоже проводит межевание на моём участке установило точки в других местах. Где искать истину?
У Вас имеется спор о границах участка, поэтому необходимо обращаться в суд.