Могут ли отказать в выдаче разрешения на строительство из-за несоблюдения пожарных норм?

Добрый день, изучайте судебную практику, обратитесь к юристу вашего региона, специализирующемуся на таких делах. Также необходимо внимательно изучать ваши документы.

Добрый день! Одновременно с разрешением на строительство должен выдаваться градостроительный план, в котором учтены все расстояния допустимого размещения строений. Редко кто получает данный градостроительный план, чтобы знать разрешенные расстояния. Если вы хотите реализовать именно этот проект, то разрешения вы не получите, т.к. не соблюдено пожарное расстояние до объекта. Другой момент, если земельный участок у вас в собственности, и вид разрешенного использования допускает строительство жилого дома, то можно сначала построиться, а потом узаконить самострой в судебном порядке. Однако, про практику в вашем регионе тоже нельзя забывать, является ли пожарное расстояние критичным критерием к узакониванию по 222 Гражданского кодекса РФ. Если идти судебным путем, то это весьма затратно (экспертизы, госпошлина от стоимости дома и т.д.), но зато позволит реализовать ваши замыслы на дом. По указанным основаниям — отказ правомерен, даже если вы обратитесь в суд, решение администрации не отменят.

Здравствуйте, Евгений.

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ
ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ
ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 19 июля 2012 г. N 19-2-3-2855

О ПОРЯДКЕ
ПРИМЕНЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗАКОНА ОТ 22.07.2008 N 123-ФЗ «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ
О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ» (В РЕДАКЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 10.07.2012 N 117-ФЗ)

В настоящее время вступил в силу Федеральный закон от 10.07.2012 N 117-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Технический регламент о требованиях пожарной безопасности“.
Указанным законом исключены положения, устанавливающие требования к противопожарным расстояниям между объектами защиты различных классов функциональной пожарной опасности, к устройству проездов и подъездов для пожарной техники и некоторые другие.
В данный момент проводится работа по внесению исключенных требований пожарной безопасности в действующие своды правил, которые будут применяться на добровольной основе.
В целях недопущения правовых коллизий, а также во избежание необходимости разработки специальных технических условий на каждый проектируемый или строящийся объект, предлагается на переходный период, то есть до внесения соответствующих изменений в действующие своды правил, при размещении объектов защиты руководствоваться положениями статьи 151 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ „Технический регламент о требованиях пожарной безопасности“.
Так в соответствии с положениями названной статьи закона со дня его вступления в силу до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к объектам защиты, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами, в том числе согласованными федеральными органами исполнительной власти (в частности строительными нормами и правилами (СНиП)), подлежат обязательному исполнению в части, не противоречащей его требованиям.
В таком случае требования к противопожарным расстояниям и проездам в переходный период МОГУТ БЫТЬ ПРИНЯТЫ по СНиП 2.07.01-89* „Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений“.
Аналогичный подход следует использовать и в отношении других исключенных из Технического регламента требований.

Заместитель
главного государственного
инспектора Российской Федерации
по пожарному надзору — директор Департамента
надзорной деятельности
Ю.И.ДЕШЕВЫХ

Выдержка из СНиП 2.07.01-89:

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м:
до стены жилого дома — 3;
до хозяйственных построек — 1.

Есть только ГИПОТЕТИЧЕСКИЕ варианты по ст.40 ГрК РФ.