Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть деньги, если юристом неправильно оформлен договор купли-продажи недвижимости?
Здравствуйте. Моя жена совместно со своей родной сестрой получили в наследство квартиру от матери в равных долях. В последствии доли были оформлены в собственность с получением свидетельства о регистрации на каждую из сестёр. Квартира была ими продана за два млн. рублей. Но при оформлении купли- продажи юрист оформил один договор, а не на каждую сестру в отдельности, как заказывали. В итоге им предоставили налоговый вычет один млн. руб. а не каждой в отдельности по миллиону( в этом случае налог не нужно было платить) Теперь им приходится платить налог по 65000 каждой. Должен ли юрист понести какую-то ответственность? Купля -продажа происходила не через нотариуса , а через юр. лицо имеющее лицензию на этот вид деятельности. Что в этом случае нужно делать и есть ли возможность вернуть деньги? Спасибо.
Здравствуйте.
Если у вас есть доказательства того, что исполнитель ненадлежащим образом выполнил порученную работу, то заказчик вправе взыскать убытки, причиненные ненадлежащим исполнением договора.
Как минимум должен быть договор, в котором указано, что был заказан
договор на каждую сестру в отдельности
Vladimir
Акт приемки выполненной работы, в котором указаны замечания по выполнению работы, возможно, какая-то переписка по этому поводу.
Vladimir, здравствуйте!
Права потребителя (заказчика) при возможных недостатках работ (услуг), выявляемых при их приеме, либо в ходе дальнейшего пользования ими, защищены положениями ст. 29 Закона «О защите прав потребителей». В частности потребитель уполномочен отказаться от исполнения обязательств, расторгнуть договор и вернуть ранее уплаченные денежные средства в следующих случаях:
- несоблюдение сроков, определенных потребителем для устранения ранее выявленных недостатков;
- наличие существенных недостатков («неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки; в выполненных работах, услугах — преамбула Закона «О защите прав потребителей»).
Потребитель при наличии вышеуказанных оснований также имеет право на возмещение любых убытков, возникших по вине исполнителя, а также неустойку, предусмотренную ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в размере 3% от стоимости соответствующих услуг (работ) за каждый день просрочки.
Требования о возврате денежных средств следует предъявлять в период действия установленной гарантии, а при ее отсутствии в разумный срок (не более двух лет) с даты приемки оказанных услуг, выполненных работ. Исключение в виде возможности предъявить указанные требования в течении 5 лет действуют в отношении недостатков, выявленных при выполнении работ (оказании услуг) в отношении недвижимого имущества (строительство, реконструкция, проектные работы, прочее).
Vladimir, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!