Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить брачный контракт перед разводом?
Здравствуйте. Ситуация такова: мы с мужем перестали жить вместе, но развод по определённым причинам пока не оформляем. У нас в долевой собственности квартира ( по 1\2 доле). Квартира пока в ипотеке, но на днях я полностью погашаю кредит.Мы мирно договорились, что супруг после погашения передаёт мне свою долю. 1.Возможно ли нам оформить договор дарения и будет ли он облагаться налогом? 2. Супруг забирает себе машину ( стоимость,которой равна его доле в квартире), машина в его собственности и куплена на кредитные средства, причём кредит потребительский ( не автокредит) и оформлен на меня ,но оплачивает сейчас его супруг.Каким образом мне себя подстраховать ( не уверена, что со временем его мирные настроения не изменятся))? Можно ли пока мы в браке составить брачный контракт и прописать в нем кому, что принадлежит и что он обязуется выплачивать этот кредит? Заранее благодарю за ответ.
Советую вам оформить соглашение о разделе имущества. Такое соглашение делает нотариус. Он возьмет за работу 0,5 % от стоимости имущества.
Также брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, в нем можно прописать все интересующие вас моменты.
СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2.Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Екатерина, здравствуйте!
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.
Екатерина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
По этому соглашению его доля перейдёт ко мне официально и я смогу на основании этого соглашения оформить новое свидетельство о собственности в Росреестре?
Да, по этому соглашению вы сможете переоформить на себя права собственности на вторую долю.