8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста

Как доказать факт оплаты покупки квартиры по ДДУ, после передачи денег наличными?

Здравствуйте.Куплена квартира по ДДУ у застройщика.Оплата-часть ипотека,часть-наличные (на руках-квитанция к приходно-кассовому ордеру(подписи,печать),справка о том,что все уплачено).Договор зарегистрирован в Росреестре.В настоящий момент застройщик скрывается,дальнейшее строительство под вопросом,но скорее всего,наступит банкротство.Бухгалтерия вся пропала.Также есть информация,что эти наличные деньги не прошли по расчетному счету застройщика в банке.Также есть опасения,что подпись на приходно-кассовом ордере не директора,т.к. на практике сотрудники зачастую расписывались за него.Что в этом случае делать,как защитить себя?Смогу ли я доказать,что добросовестно уплатила все денежные средства за квартиру в этом случае?на чьей стороне будет суд?и повлияет ли в суде тот факт,что были свидетели уплаты наличных (а их было немало).спасибо.

Показать полностью
, Валентина, г. Вологда
счет застройщикаквартиры дольщикамсвой ДДУоплата по ДДУДДУ

Здравствуйте!

1. что у вас написано в ДДУ в разделе расчетов?

2. ДДУ зарегистрирован в установленном порядке?

3. наличные деньги не могут пройти по счету в банке, поскольку вы передавали НАЛИЧНЫМИ, а не безнал, эта формулировка не понятная.

0
0
0
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Вологда

1.Изначально в ДДУ написано,что расчеты производятся путем перечисления на расчетный счет застройщика:часть-ипотека,часть-должны быть уплачены в течение 3 дней путем безналичного перевода или иными способами,не противоречащим законодательству. Впоследствии было оформлено доп.соглашение к ДДУ,где указано,что средства должны быть уплачены в течение 1 дня путем внесения денежных средств в кассу застройщика с выдачей приходно-кассового ордера

2.ДДу зарегистрирован.Доп соглашение не зарегистрировано,но есть печати и подписи сторон

3.Как нам объяснили следователи,застройщик,приняв наличные,впоследствии,должен был эти деньги внести на свой расчетный счет,чего он не сделал.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Валентина.

Если у вас есть квитанция о получении денег и ипотека, то это и будут ваши документы, подтверждающие вашу оплату суммы по договору долевого участия.

Все эти документы вы и будете предъявлять для включения в реестр кредирторов к банкроту-застройщику. Обязанность по доказыванию непроведенных платежей ляжет на него.

Тем более банк не пропустил бы ипотеку, если бы такой квитанции об оплате было бы недостаточно для него.

0
0
0
0
Вадим Султанов
Вадим Султанов
Юрист, г. Москва
Впоследствии было оформлено доп.соглашение к ДДУ, где указано, что
средства должны быть уплачены в течение 1 дня путем внесения денежных
средств в кассу застройщика с выдачей приходно-кассового ордера

Такое нечасто, но практикуется.

Вы свои обязательства выполнили с вас спроса не будет, тем более есть квитанция с печатью. А вот по ним уже суд разберется и полиция.

1
0
1
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Вологда

Спасибо. Но как повлияет,если в этой квитанции подпись окажется недействительной (расписался не лично директор)?При условии,что печать подлинная?Смогу ли я подтвердить данным документом оплату?

Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать?
Добрый день Квартира куплена в браке, сейчас в ипотеке. По договору у каждого по 1/2 части квартиры. Прошло 3 года с момента развода. Изначально БМ проживал в квартире, сейчас квартира пустует. Он платит ипотеку и коммуналку. Предложила выкупить ему долю, так как доля мне не нужна. Фактически квартирой пользоваться не могу (однокомнатная): сдавать не разрешает, да и впринципе что я там буду делать, если он в любой момент может прийти Почти год тянет момент выкупа доли "подожди немного". Зная его тяжелое финансовое предложение, предложил выкупить мою долю за копейки (примерно за треть от реальной стоимости). Либо это, либо ничего. Какой аргумент можно привести в качестве нарушения прав пользования имуществом? Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать? - во время совместного проживания он официально не работал. Да и вообще особо не работал. Поэтому все расходы по содержанию квартиры (можно доказать чеками по оплате из банка) и совместному проживанию в течение 6 лет лежали на мне. - сейчас 3 года платит ипотеку и коммуналку он какие могут быть исходы и как правильно разделить имущество и что-нибудь получить?
, вопрос №4775916, Юлия, г. Москва
14 ответов
Уголовное право
Скажите пожалуйста, в какой срок должна производиться оплата?
Добрый день! Я привлекалась работать переводчиком для уголовного дела, в одно из подразделений пограничного управления. Скажите пожалуйста , в какой срок должна производиться оплата? Так как дознаватель утверждает, что заявление на оплату будет готово только после окончания ведения следственных действий
, вопрос №4775790, Александра, г. Смоленск
2 ответа
Налоговое право
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
, вопрос №4774755, Алексей, г. Москва
2 ответа
Все
Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры
Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)
, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь
2 ответа
Защита прав потребителей
Как доказать, что повреждение матрицы телевизора возникло не по вине покупателя?
Купили телевизор, в магазине осмотрели его,как его упаковывали не видели, уехали домой. При доставке телевизор 75 лежал, его выгрузили и уехали, акта-приема передачи не подписывали. В это время на улице находился сотрудник мужа, с ним пришлось заносить телевизор домой(частный сектор). Телевизор раскрыли, осмотрели, внешних(видимых:сколы, царапины) не было. Установили, сняли пленку. Экран целый визуально. Когда включили, то оказалось, что в нутри экрана трещены, разбита матрица. В магазине сказали, что мы его сами повредили, что это миханическое воздействие, возврату денег не подлежит. На слейдущий день поехали в магазин с притензией. Предложили нам его забрать и поченить за наш счет. Они утверждают, что мы его разбили при установе,т.к. это механическое повреждение и телевизор был упакован в пенопласт и при транспортировке он бы не повредился. Но такой телевизор нельзя перевозить лëжа(выяснили позже).Мы думаем, что его повредили в дороге или при упаковке. Как нам действовать дальше? Возможно ли доказать, что матрица пострадала не от наших действий? Всë происходящие от получения до вявления дефекта может подтвердить сотрудник мужа.
, вопрос №4774563, Анжелика, г. Москва
-1 ответов
Дата обновления страницы 21.04.2017