Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли родитель получить налоговый вычет за ребенка, если была продажа и покупка недвижимости?
В ноябре 2015 года была продана единственная квартира (одним договором купли-продажи) мной, супругой и 2-мя несовершеннолетними детьми (распределена была по 1/4 доли) за 4600000, сразу же куплен дом с земельным участком за 4600000 4-мя разными договорами так-же по 1/4 доли. Подали декларацию 3-ндфл с просьбой налогового вычета на меня 2000000 и супругу 2000000 и каждый взял по одному ребёнку себе, но в 3-ндфл указали вычет с продажи квартиры 1000000 и у меня и 1000000 у супруги. Налоговая проверила и выплатили 80000 мне и 44000 супруге. В этом году при подаче 3-ндфл и заявлением о выплате остального вычета налоговая сообщила что нам возврат не должны. т.к. 4600000-1000000=3600000 по квартире и вычет 2000000+2000000=4000000 в остатке вычет только с 200000 т.е. на каждого по 26000. Но у нас зависло 600000 с покупке дома, возможно ли использовать право на вычет несовершеннолетнего ребёнка?.
Квартира приватизирована через суд, выдана по окончании службы в армии, квартира была в собственности менее 3-х лет.
Здравствуйте!
в Вашем случае ФНС не правильно считает НДФЛ и вычет и это может быть выявлено позднее при проверке Управлением ФНС.
поскольку объект недвижимости находящийся в долевой собственности продан как единый объект (одним договором), то налоговый имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК в размере 1 000 000 рублей делится между совладельцами пропорционально их долям, т.е. по 250 000 рублей.
т.о. налогооблагаемый доход каждого члена Вашей семьи составляет 900 000 рублей (4 600 000 / 4 — 250 000); НДФЛ 117 000 рублей.
Вы заявив налоговый имущественный вычет по пп.3 п.1 ст.220 НК еще и за детей, свой налогооблагаемой доход (900 000 руб.) свели к нулю, и к тому же ФНС еще должна Вам вернуть 13% от 1 100 000 (2 000 000 — 900 000), т.е. по 143 000 рублей Вам и супруге.
выплатила же Вам 80 000 (остаток вычета 63 000 р.), супруге 44 000 (остаток 99 000р.).
Итог (на данный момент): к возврату из бюджета Вам — 63 000, супруге — 99 000, а Ваши дети должны уплатить в бюджет каждый по 117 000 руб.
поэтому я бы посоветовал сдать уточненные декларации сведя к нулю доход детей и уменьшив размер Ваших (родителей) вычетов. в результате Вы должны будете вернуть в бюджет 15 000, а супруге еще вернут 21 000.