Возможно ли переоформить квартиру, находящуюся в ипотеке, при разводе и разделе имущества?

Здравствуйте!

На этом этапе собирайте чеки об оплате Вами ипотечного кредита. Если супруг согласен, то можно оформить такое согласие в нотариальном порядке, что в будущем будет являться доказательством о принадлежности имущества только Вам. Можно оформить брачный договор (также удостоверяется у нотариуса), по которому также предусмотреть, что имущество приобретенное в браке является Вашим личным имуществом.

Подавайте исковое заявление в суд, Делите и имущество, и кредиты, развод для этого вам не обязательно оформлять, все можно разделить и в браке.Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131.Гражданско Процессуального кодекса России «Форма и содержание искового заявления», или в чат любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

Если муж согласен, то можете составить брачный договор и нотариально его заверить

Татьяна, здравствуйте!

Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.

1. Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
2. Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.

Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.

Татьяна, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!