Должны ли оба собственника предоставлять все необходимые справки для продажи квартиры?

1.Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам должны предоставить оба собственника в случае раздельных счетов в управляющей компании.

2.Справки из психодиспансера обычно не требуют, если по внешнему виду у Вас подозрения, то можете требовать у обоих, но в Вашем случае договор купли-продажи должен оформляться у нотариуса, так как долевая собственность, нотариус сам проверяет и отвечает за проведение сделки.
3.Справки об отсутствии налога на недвижимость оба собственники представляют, но налог на имущество Вам придет только после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре и рассчитывается с даты регистрации.
4. На момент приобретения квартиры они говорят в браке не состояли. Проверять это будет нотариус и в Росреестре при подписании заявления о переходе права собственности, они подписывают заявление о том, что в зарегистрированном браке на момент продажи квартиры не состояли. В свидетельстве о госрегистрации права на квартиру можете посмотреть на основании какого документа они приобрели право на квартиру.

Добрый день!

По п.1 — достаточно одной справки, так как она выдается на жилое помещение в целом. Но в случае раздельных счетов нужны справки от обоих собственников;

По п.2 — сделка с долями регистрируется у нотариуса, он сам и проверяет и отвечает за такие сделки;

По п.3 — справки предоставляют оба собственника;

По п.4 — перед покупкой обязательно попросите продавца получить у нотариуса заверение, что он не состоит в браке. Нотариус запишет данную информацию со слов продавца, но здесь важно другое. Если дело дойдёт до суда, и выяснится, что продавец умышленно хотел вас обмануть, то заверение от нотариуса будет являться доказательством. И продавца можно будет привлечь к ответственности за мошенничество.