Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор аренды земельного участка?
Заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множестве лиц на стороне арендодателей (собственники земельных долей) сроком на 49 лет (договор заключен 07.06.2008 года).
В настоящее время я, как собственник земельной доли, входящей в состав арендуемого земельного участка принял решение самостоятельно заняться производством сельскохозяйственной продукции с использованием собственной земельной доли сельскохозяйственного назначения.
Могу ли я выделить свою земельную долю в самостоятельный земельный участок и расторгнуть заключенный договор аренды с Арендатором в части аренды моей доли? и на каком основании, если Арендатор против?
Здравствуйте. С согласия арендатора и главное смотря какие условия в договоре .
Статья 103. Аренда земель сельскохозяйственного назначения. 1. Аренда земель сельскохозяйственного назначения — передача за плату земельных участков вместе с созданной на них сельскохозяйственной недвижимостью или без нее сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, другим предприятиям, учреждениям и организациям, гражданам в пользование для производства сельскохозяйственной продукции на определенный срок (сельскохозяйственная аренда).
2. В сельскохозяйственную аренду могут передаваться государственные и муниципальные земли органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Земельные участки, находящиеся в собственности, пожизненном наследуемом владении и постоянном (бессрочном) пользовании, передаются в аренду их собственниками, владельцами и пользователями с учетом особенностей, предусмотренных статьями 92, 98, 99, 102, 103, 104 настоящего Кодекса.
Субаренда земельных участков сельскохозяйственного назначения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3, 4 статьи 102 настоящего Кодекса, если фермер является первичным арендатором земельного участка.