Пересмотр долей в квартире

Здравствуйте, Людмила!

Вы вправе подарить часть от своей доли младшему сыну, у вас как у собственника есть такое право. Второй собственник также вправе это сделать, а вправе отказаться от такой сделки.

Добрый день, Людмила, нет, в настоящее время это уже невозможно, так как вы не вправе забрать долю у старшего сына. Но вы вправе второму сыну подарить долю от своей доли.

Безусловно, первый сын может и будет препятствовать, так как вы фактически намерены лишить его доли собственности. А оснований у вас для этого нет. Законных оснований нет. Своей долей вы можете распоряжаться по своему усмотрению, в том числе, подарить ее часть…

Здравствуйте.

Перераспределить доли вы можете только с согласия первого сына собственника .

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, Людмила! Если вы хотите поделить право в собственности на квартиру, то Вам нужно заключать сделку по отчуждению права. Например, дарение. Т.е. Вы и Ваш старший сын должны заключить договоры с младшим сыном о дарении ему по 1/6 доли. Тогда у каждого будет по 2/6, = 1/3. Для совершения сделки требуется волеизъявление собственника. Т.е. Ваш сын совершеннолетний и не желает отчуждать свое право, то вы его принудить не сможете. Если он не совершеннолетний, то требуется согласие органов опеки и попечительства.

Вы можете в данном случае только подарить и т.д. свою долю. У Вашего первого сына уже есть доля, лишить Вы без его согласия его не можете.