Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как избежать оплаты налогов при продаже квартиры от двух собственников?
Здравствуйте! Имеем квартиру в собственности менее 3-х лет. В собственность была получена в феврале 2015 года. Стоимость 1 800 000. Два собственника, имеющие по 1/2 доли. Можем ли мы продать квартиру сейчас, заключив два договора купли-продажи своих долей, каждая по 900 000 и не платить налог?
Здравствуйте, Сергей!
Если оформите два договора, то каждый продавец вправе получить имущественный налоговый вычет в размере полученного дохода, то есть налог платить не надо, но надо подать налоговую декларацию. Договоры придется оформлять у нотариуса.
При расчета налога обратите внимание на кадастровую стоимость квартиры. За основу расчетов нужно брать 2/3 от кадастровой стоимости квартиры, но не менее еепродажной стоимости. Если эта стоимость менее одного миллиона рублей, вы можете сделать налоговый вычет на сумму затрат на приобретение квартиры (затраты должны быть подтверждены банковскими документами, либо распиской с паспортами данными получателя), либо миллион рублей. С разницы между ценой продажи и налоговыми вычетами, нужно платить налог на доходы физических лиц.