8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие правовые действия должны быть предприняты собственником земельного участка в случае, если в ЕГРН нет сведений об установлении границы участка?

Здравствуйте. Я являюсь собственником садового земельного участка, право собственности на который зарегистрировано в 2004 г. на основании договора купли-продажи. К договору в прошитом виде прилагается кадастровый план земельного участка, выданный земельной кадастровой палатой в 2004 г., с планом границ земельного участка (форма В.2), описанием границ земельного участка по координатам (форма В.5), установленной площадью и кадастровым номером. Согласно выписке из ЕГРН от 03.05.2017 земельный участок с данным кадастровым номером и площадью является ранее учтённым объектом. Однако в особых отметках содержится запись о том, что "граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Подскажите, пожалуйста, каким документом и на основании какой нормы права должно быть устранено данное несоответствие, если оно есть? С уважением, Татьяна.

Показать полностью
  • DSC_0023
    .jpg
, Татьяна, г. Москва
Эдуард Шалин
Эдуард Шалин
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Татьяна! Все регулируется ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

«граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства»

Это значит, что вам необходимо для установления границ обратиться к кадастровому инженеру, вам предстоит процедура согласования границ с соседями, затем кадастровый инженер изготовит в электронном виде технический план, на основании которого вы внесете все необходимые изменения в единый государственный реестр недвижимости.

0
0
0
0
Татьяна Будылина
Татьяна Будылина
Юрист, г. Омск

Татьяна, прежде всего, следует выяснить, не признавались ли результаты межевания земельного участка после 2004 года недействительными и не вносились ли в связи с этим соответствующие изменения в сведения ГНК. До 01.01.2017 года внесением сведений в ГКН, а также их исключением и аннулированием занимались филиалы Федеральной кадастровой палаты.

Из открытых сведений, опубликованных на сайте Росреестра, следует, что Ваш земельный участок площадью 1030 кв.м. был учтен в ГКН 03.04.2003 года, а 12.10.2015 года в сведения ГКН о нем вносились какие-то изменения. В том случае, если эти изменения происходили не по Вашей инициативе, нужно прежде всего выяснить, каков был характер данных изменений и в связи с чем они были внесены в ГКН. Вероятнее всего, тогда и были внесены изменения, связанные с границами земельного участка. Рекомендую Вам обратиться с официальным запросом в территориальный органы Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, а также запросить копию решения органа кадастрового учета от 12.10.2015 года.В том случае, если сведения о границах в ЕГРН не учтены ошибочно, Вам следует обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Тогда каким образом вносится оплата за сервитут?
Добрый день! Есть судебное решение, вступившее в силу, об установлении частного сервитута в пользу электросетевой компании на период строительства для осуществления технологического присоединения. По участку будет прокладываться кабельная линия. В решении установлена определенная плата за сервитут. Вопрос- когда подрядная организация может приступать к строительным работам и какие документы необходимо для этого оформить. Достаточно ли только решения суда? Или электросетевой организации сначала необходимо заключить соглашение с собственником земельного участка и внести оплату? Или в данном случае не заключается соглашение? Тогда каким образом вносится оплата за сервитут?? И главный вопрос- в каком нормативно-правовом акте прописана эта процедура (что происходит после принятия судом положительного решения об установлении сервитута)??
, вопрос №4774107, Владимир Гавриленко, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Плдскажите, пожалуйста, какие наши действия?
Добрый вечер! Хотел бы проконсультироваться по следующей ситуации - у нас участок 4 стоки, хотели присоединить 2 бесхозные, граничащие, договорившись с соседями, что они претендовать не будут. Подавали 3 раза на присоединение - был отказ. Сейчас добрались до суда, прошло 2 заседания и выясняем вчера, что соседям уже одобрили границы, то есть 2 суда шли параллельно, и они подали первыми, о чем Администрация не заявляла на суде, то есть были потрачены деньги на юриста, время и силы. Ухаживаем на участком 3 года, есть забор, игровая площадка и грядки - он чистый, без сооняков. Ранее участки выдавались работникам Совхоза, но Архив благополучно испарился в 90-е...мы даже договорились с владельцами бывшими, что они не будут претендовать, а по факту участок, которым мы занимаемся из-под тишка практически приследил наш сосед. Плдскажите, пожалуйста, какие наши действия?
, вопрос №4773741, Александр, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Аргументом была выдана бумажка без оказания источника из какого-то закона/постановления "Подтвержденнем
Здравствуйте. Нужен совет по компенсации льготного проезда работнику казённого учреждения (г. Сургут, ХМАО). Я являюсь сотрудником казённого учреждения и имею право на компенсацию льготного проезда до места отдыха. В этом году моим местом отдыха была Турция (Анталия). Тур был официально приобретён у турфирмы. Ситуация следующая: договор на туристические услуги и оплата тура были оформлены не на меня, а на второго человека, который ездил со мной — мою маму. В договоре я указана как один из отдыхающих. При этом у меня есть полный пакет документов, подтверждающих именно мой проезд и мои расходы: • чек об оплате тура с карты мамы; • чек о переводе денежных средств маме (в счёт оплаты тура); • чек о поступлении этих денежных средств на счёт турфирмы; • билеты и посадочные талоны на перелёт в Анталию и обратно (оформлены на меня); • отметки в загранпаспорте о пересечении границы. В бухгалтерии мне сказали, что договор обязательно должен быть оформлен на моё имя, иначе компенсировать льготный проезд они не могут. Аргументом была выдана бумажка без оказания источника из какого-то закона/постановления "Подтвержденнем фактически произведенных расходов является справка или иной документ (счет на оплату стоимости проезда или иной документ) организации, осуществляющей туристскую деятельность, заключившей с работником туристский договор, о стоимости проезда в общей стоимости договора о реализации туристского продукта, а также копии туристского договора и документа, подтверждающего оплату туристского продукта." Сама лично я не смогла найти источник этой информации Однако два года назад у меня была аналогичная ситуация — договор тоже был оформлен не на меня — и компенсацию льготного проезда тогда произвели без проблем. Прошу совета: является ли требование, чтобы договор обязательно был оформлен строго на работника, правомерным? Если нет, то какие документы в моём случае считаются достаточным подтверждением факта поездки и расходов?
, вопрос №4772850, Алина, г. Тула
Военное право
Какой у меня должен быть график работы?
Здравствуйте, в данным момент я нахожусь в командировке вместе со своей войсковой частью в другом городе, меня вывели в распоряжение командира дивизии. Какой у меня должен быть график работы? Имеет ли командир право не отпускать меня после рабочего дня, если я не снимаю квартиру в этом городе или может ли он мне устанавливать время рабочего дня?
, вопрос №4772630, Никита, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, муж ветеран боевых действий, прописка ДНР, но есть ипотечная квартира в Ростове-на-Дону, в которой прописана я, имеет ли он право на земельный участок?
Здравствуйте, муж ветеран боевых действий,прописка ДНР, но есть ипотечная квартира в Ростове-на-Дону,в которой прописана я, имеет ли он право на земельный участок? Он является владельцем квартиры, если да что нам для этого нужно Зараннее спасибо за ответ.
, вопрос №4771135, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 09.05.2017