8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расчёт неустойки по договору долевого участия

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста!

Застройщику была направлена претензия с требованием выплаты неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия. На момент подачи претензии передаточный акт не был подписан. Застройщиком требование не исполнено.

На данный момент акт приёма-передачи подписан. Произошло снижение ставки рефинансирования.

Как рассчитать итоговую неустойку? Необходимо делать расчёт за весь период просрочки в соответствии со ставкой рефинансирования на дату подписания акта приёма-передачи? Либо я могу требовать неустойку за часть периода просрочки в соответствии с моей первой претензией, а остальную часть периода рассчитать по действующей ставке рефинансирования?

Спасибо!

Показать полностью
, Ольга, г. Санкт-Петербург
Дарья Горлова
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
Эксперт

Добрый вечер, Ольга!

Либо я могу требовать неустойку за часть периода просрочки в соответствии с моей первой претензией, а остальную часть периода рассчитать по действующей ставке рефинансирования?

Именно так. Необходимо сделать расчет за каждый период.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

Большое спасибо за ответ!

Застройщик утверждает, что в соответствии с судебной практикой предъявлять претензии по неустойки возможно только после подписания передаточного акта. Прав ли Застройщик?

Застройщик утверждает, что в соответствии с судебной практикой предъявлять претензии по неустойки возможно только после подписания передаточного акта. Прав ли Застройщик?

Год назад в Санкт — Петербурге (апелляционная инстанция), действительно, было принято весьма спорное решение. Но это единичный случай. Суды присуждают неустойку и до подписания акта.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Запланировал провести газ в дом при сборе документов для заключения договора выяснилось что нужно согласие
Здравствуйте такая ситуация! Запланировал провести газ в дом при сборе документов для заключения договора выяснилось что нужно согласие долевых собственников но один из них умер по истечении 6 мес, в наследство никто не вступил есть родственники 1 линии наследования то есть дети что нужно сделать чтобы оформить эту долю и заключить договор на подключение газа?
, вопрос №4853044, Юрий, г. Москва
Семейное право
В судебном иске они требуют суд взыскать с меня основной долг, плюс сумму неустойки/пени равную сумме основного долга и судебные расходы
Добрый день ! Ситуация следующая: ВУЗ обратился на меня в суд (суд назначен на 16.02.2026) в связи с тем, что я не производил оплату обучения. Ни на одном занятие заочном я не появлялся, никаких знания не получал. С ВУЗом мне удалось придти к мировому соглашению, где они требуют с меня судебные расходы в виде госпошлины и почтовых расходов, а также сумму основного долга. От остальных требований они отказываются. В судебном иске они требуют суд взыскать с меня основной долг, плюс сумму неустойки/пени равную сумме основного долга и судебные расходы. Мировое соглашение первыми они подписывать отказываются, ссылаясь на свой внутренний регламент. Просят прислать подписанной мной мировое соглашение, чек об оплате. На любые другие условия они отказываются. Только вот это одно условие. Мне кажется, что меня просто разводят и в случае оплаты с моей стороны и подписанного мирового соглашения они его просто не подпишут, не отправят ни мне ни в суд и в суде останется их первое исковое заявление, где они будут просить взыскать с меня оставшуюся сумму, в данном случае неустойку. Что посоветуете делать ? Времени осталось мало, три рабочих дня. Либо писать отзыв, либо довериться и оплачивать
, вопрос №4853224, Данил, г. Москва
Семейное право
Прошу ответить по подробнее как мне быть?
Помогите решить как правильно сосчитать алименты, ответчик самозанятый, зарабатывает 27тр, в среднем 1.у первой семьи двое детей, платит 33%-8600 Второй семье в твёрдой сумме -8600 также. Половину прожит. Минимум вина детей Просил суд взыскать так же в процентах, но суд решил взыскать половину прожит. Минимума. Выходит я плачу больше 50% По закону на троих , 27000-подоходный-1000=26000×33%=8600 +8600=17200 А в процентах платил бы 50%=13500, Мне прожить остаётся 9000.А мой прожит. Минимум 18000. Подскажите, предложите свой расчёт, на какой закон указать, что я не согласен ьак платить, когда самому жить не на что. А они получают денежные пособия от Государстаа. А мне и за квартиру нечем платить. И ещё здоровье у меня плохое, нужно менять колено на протез, есть документы, встал на очередь на операцию. Заболевание синдром Рейно, немеют пальцы на холоде и если нервничаю. Как перейти на%взыскание алиментов. И самозанятому обязательно считать алименты от МРОТ? А если я меньше зарабатываю? Прошу ответить по подробнее как мне быть?
, вопрос №4852057, Мила Россия, г. Нижний Новгород
Трудовое право
Скажите пожалуйста - Обязан ли работодатель при увольнении с работы сотрудника, при расчёте начислить деньги
Добрый день. У меня такой вопрос. Скажите пожалуйста - "Обязан ли работодатель при увольнении с работы сотрудника, при расчёте начислить деньги за отпуск, если сотрудник не отработал 6-ти месяцев или если отработал, но не ходил в отпуск?
, вопрос №4851578, Денис, пгт. Каменск
Трудовое право
Здравствуйте не выплатили расчёт при увольнений куда обращаться и стоит ли оно этого з/п была 35 тысяч с лета дождаться не могу
Здравствуйте не выплатили расчёт при увольнений куда обращаться и стоит ли оно этого з/п была 35 тысяч с лета дождаться не могу
, вопрос №4850554, Степан, г. Москва
Дата обновления страницы 17.05.2017