Как взыскать с нанимателя квартиры долг за коммунальные услуги, при наличии расписки?

Здравствуйте! Я сдавала квартиру по договору найма квартиранту на 1,5 года (продлевался), в договоре была прописана обязанность выплат коммунальных услуг, оплачивать он был должен сам. Аренду 10 000 платил исправно коммуналку по началу тоже. Срок договора закончился квартирант съехал (на соседнюю улицу). Я собралась продавать квартиру и оказалось что квартирант последние полгода не оплачивал коммунальные услуги, долг около 50 Тыс. В итоге он написал мне расписку что обязуется выплатить данную сумму плюс 1% неустойки за каждый день просрочки. Но с тех пор не слуху не духу, что мне делать? Подавать в суд? Квартирант прописан в выксе. Дук готовится на меня в суд подать за долг по квартире.

и договор был составлен со мной, а собственник муж. (совместно нажитое имущество)