Здравствуйте! ООО арендует часть промышленного помещения под автомойку на земле пром.назначения. Арендодателю (завод у которого арендует ООО) пришло извещение от госинспекции по недвижимости о нарушении на з/у по ст. 6.7 КоАп г.Москвы. Что грозит Арендодателю? Арендодатель хочет расторгать договор аренды задним числом.
Здравствуйте.
Согласно ст. 6.7. КоАП г. Москвы
6.7. Нарушение разрешенного использования земельного участка
1. Нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, содержащихся в оформленном акте разрешенного использования земельного участка или установленных правовыми актами города Москвы, а также правоустанавливающими документами на землю, сервитутами, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.
2. Неисполнение законных требований уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы по контролю за использованием объектов недвижимости об устранении нарушения, указанного в части 1 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.
Для того, чтобы понять имеется ли в Вашем случае нарушение, необходимо ознакомиться с видом разрешенного использования конкретного земельного участка, а также с самим документом, которым выявляется данное нарушение.
Прекращение договора задним числом не слишком поможет, если нарушение зафиксировано надлежащим образом.
Здравствуйте, вам пришло извещение об устранении нарушений? В данном случае вы. как собственник будете нести ответсвенность.
Статья 6.7. Нарушение разрешенного использования земельного участка
1. Нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, содержащихся в оформленном акте разрешенного использования земельного участка или установленных правовыми актами города Москвы, а также правоустанавливающими документами на землю, сервитутами, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, — (абзац в редакции, введенной в действие с 3 апреля 2010 года Законом города Москвы от 10 марта 2010 года N 6влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 июля 2015 года Законом города Москвы от 24 июня 2015 года N 32.
2. Неисполнение законных требований уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы по контролю за использованием объектов недвижимости об устранении нарушения, указанного в части 1 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 июля 2015 года Законом города Москвы от 24 июня 2015 года N 32. (Часть дополнительно включена с 3 апреля 2010 года Законом города Москвы от 10 марта 2010 года N 6)
Если Нарушение зафиксировано то в данном случае расторгать договор уже не имеет смысла.
Земли промышленного назначения в аренде у города на 49 лет. Извещение о факте выявления нарушения и вызовв на комиссию.
Надо приходить на комиссию и знакомиться с самими документами. фиксирующими данное правонарушение, если все зафиксировано должным образом. то сделать что-либо будет крайне непросто.
Постановление Московского городского суда от 11.01.2016 N 4а-5045/2015 Требование: Об отмене судебных актов о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы за нарушение разрешенного использования земельного участка. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт совершения административного правонарушения подтвержден протоколом об административном правонарушении, рапортом о результатах обследования объекта недвижимости, актом обмера площади земельного участка, фотоматериалом.
Земли промышленного назначения в аренде у города на 49 лет. Извещение о факте выявления нарушения и вызовв на комиссию.
Земли промышленного назначения — это категория земельного участка. Надо смотреть виды разрешенного использования, сравнивать с наличествующими и выяснять входит ли автомойка в эти виды. Если нет — то привлекают Вас обоснованно.