Как оспорить фиктивный договор купли-продажи квартиры?

Question

здравствуйте, подскажите пожалуйста, в семье такая ситуация, у папы была в наследство квартира от его мамы, то есть моей бабушки, сестра чтобы вывести материнский капитал попросила папу в этом помочь и сделать сделку купли- продажи квартиры для вывода мат.капитала, теперь зашел разговор про квартиру и она трясет бумагами перед лицом,что она ее, можно ли подать в суд об отмене купли продажи, то есть что это была фиктивная сделка, папа, я его дочь и наша тетя хотим отмены этой сделки!точнее отец может подать иск в суд о расторжении сделки?он за эту квартиру не получил ни единого рубля, а она говорит что это ее, получается эта квартира досталась обманным путем

Денис Давыдов · Answer

Добрый день! Ситуация весьма сложная. Денежные средства по материнскому капиталу не обналичиваются, а переводятся на счет продавца, следовательно у вашей сестры будет подтверждение того, что ваш отец получил эти деньги. Если сумма больше МК, то ваша сестра просто скажет, что остальную сумму передала из рук в руки. Кроме этого, в договоре купли-продажи у вас прописано, что денежные средства за квартиру ваш отец получил. А теперь самое важное! Обналичивание МК, и его использование не по целевому назначению влечет уголовную ответственность в отношении лиц умышленно участвующих в такой сделке. Следовательно, если будет доказано, что МК обналичили, то к ответственности привлекут и вашу сестру и отца. Вы просто можете ее попробовать припугнуть уголовным делом за обнал, но по настоящему этого делать не стоит.

Юрист Юрист · Answer

Добрый день! недействительной суд может признать любую сделку, не соответствующую требованиям закона или иного правового акта (п.1, ст. 168 ГК РФ). Чтобы это случилось, в суд должен быть подан иск о признании сделки недействительной, и о применении последствий этой недействительности. Такой иск могут подать как сторона сделки, так и другие заинтересованные лица, а также органы местного самоуправления (например, Органы опеки и попечительства), или прокуратура. В результате сделка становится оспоримой, и ее дальнейшая судьба зависит от решения суда